小产权房的好日子到头了为了占便宜吃大亏了_

5月20日，广州市规划和自然资源局发布《关于印发的通知》。

通知规定，所有小产权房不进行确权登记，所有城镇居民非法购买农村宅基地和地上房屋不进行确权登记，严禁通过房地产登记将非法使用土地合法化。

首先，什么是小产权房

虽然“小产权”这个名字有“产权”这个词，但这两个词不会给你太多的权益。“小产权”是如何产生的？通俗地说，有两种情况：

首先是城市中的村庄的重建，这已经得到了相关政府部门的批准。

二是未经国家有关部门批准，非法占用或出租建设用地。

如何区分“小产权”和“大产权”

这个问题最简单，国家给产权证是大产权，国家不给产权证是小产权。

小产品真的很糟糕吗？

虽然小产权房的缺点是明显的，甚至是致命的，但许多人很久以前就因为价格低而买了它们，现在它们"住得"舒适。

王某等人在北京，几个人在家里买了小产权房。他们很早就买了，基本上在2000年左右。

当时，正好赶上房改，全国开始兴建大量商品房。当时，乡镇政府和村委会也开始在一些集体土地上修建大量房屋。购买这些房子的大多数人是当地村民。他们中的许多人没有产权的概念，也不知道小产权房和商品房的区别。对他们来说，花钱可以买到房子，这就足够了。

转眼间将近20年过去了。随着城市化的发展，过去许多地方都建起了商品房，荒无人烟的土地上修建了道路。各种商业配套设施逐步丰富。生活的便利根本不是问题。此外，由于小产权房没有占据购房和贷款的目标，许多人还购买了额外的商品房。现在总共有两套房子，生活非常繁荣。

这六种类型的小产权房将在2020年被拆除！

1、经检测鉴定房屋质量达不到国家或北京市有关标准，存在严重质量问题或安全隐患，且不能采取切实可行的措施进行整改和消除的；

2、耕地利用现状总体规划为一般农业用地、基本农田；3、占用水源保护区土地；

3、占用水源保护区土地；

4.在压力下占用公共道路、绿地、河道、高压供电走廊和管道；

5、严重影响土地利用总体规划、城市规划的；

6、损坏或影响文物和风景名胜区的保护。此外，“依法应当清除的其他情形”也应当清除。