小产权房可以发证吗官方回应了_动态

介绍

最近，对于那些关心这块地产的人来说，他们都知道"小产权房"还在继续被搜查。事实上，这种房子到处都有，每个人都想买这种房子，因为价格便宜。你能买一栋小产权房吗？

2018年，《人民日报》的一篇文章《国家明令禁止 “小产权房”为何屡禁不止》引起了一些人的关注。文章提到，国家明确要求坚决制止和严惩正在建设和销售的“小产权房”。

有“小产权房”可买，但国家禁止购买。这种矛盾的现象引起了许多人的疑问："小产权房"是否合法？许可证会颁发吗？

官方回应：小产权房不会“正规化”

自然资源部最近发布了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，重申小产权房和其他不能通过登记使非法土地使用合法化。

通知强调，对非法占用耕地、违反生态保护红线控制要求的房屋建设、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等不允许登记。非法使用土地不能通过登记合法化。

自然资源部表示，到2020年底，宅基地和集体建设用地的使用权登记将基本完成。就全国而言，宅基地数量多，情况复杂。一些地方还存在农村地籍调查基础薄弱、登记数据管理不规范、信息化程度低等问题。

为确保2020年底完成宅基地和集体建设用地使用权登记，自然资源部要求各地按照房地产统一登记的要求，对符合登记条件的房地产进行登记。坚持不变不变的原则。房地产统一登记制度实施前，各历史阶段发放的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效。房地产登记需要一体化的房地产，应当在地上房屋补充调查完成后进行登记。

自然资源部还要求各地加快地籍调查，全面调查宅基地和集体建设用地的基数，明确掌握调查登记、调查登记、未登记和未登记等情况。

小产权房和商品房有什么区别？

小产权房：指建在农民集体土地上的房屋，未缴纳土地出让金等费用。它的产权证不是由国家房产管理部门颁发的，所以叫做“乡产权”和“小产权”；

商品房：国家颁发的产权证称为大产权房，包括40年产权、50年产权和70年产权。我们通常买的普通商品房属于大产权房。

大型产权房有五个证书，受法律保护，产权完整。小产权，没有五个证书，不受法律保护，只有一些产权。通俗的说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证；

大产权的转让是有补偿的，小产权的转让是没有补偿的。换句话说，如果政府要拆除一所房子，小产权的业主将得不到拆迁补偿和安置。

小产权房质量无人监管，存在安全隐患。除了难以保证房屋质量和房屋售后保修外，入住后的物业管理也极易出现问题。

由于没有正式的产权证，小产权不能用作抵押或上市转售。此外，小产权房不能在不动产登记