深圳将于2021年1月1日起试点征收房地产税（房地产税热议，深圳大概率要试点？炒房客要慌了,小产权征不征...）

房地产税吗来了！第九届全国人大常委会第二十九次全会下定决心，授权中华人民共和国国务院在部份沿海地区积极开展房地产税体制改革工作方案工作。

房市随笔在这儿归纳了【家在】网民和地产研究者有关房地产税工作方案许多网民重视的热门话题的深入探讨，来看一看我们是是并非看的？

房地产税完蛋了，深圳大机率在工作方案覆盖范围？

@根本无法买起荣光：

基本价格不是课税绝对值吗，再说二手货房基本价格我们都真的较为低。

不能高所得税，也并非特别针对三套房群体，两套500平房子和5套100平所得税大机率那样，贫困户房据传豁免。

@非喜勿喷：

课征房地产税，房价会有什么样负面影响？

@根本无法买起荣光:

2.房租上涨,房东肯定会把成本转移到房客身上的 这点毋庸置疑；但是因为大量的贫困户房不在交税覆盖范围内，房租涨幅有限；中国的房价其实类似于逆水行舟，这么大泡沫不继续吹，就会破。

@小北笔记：

我依然保持短期内落地工作方案较难观点。（唯一较为特殊是深圳，地方太小，未来土地收入空间本来就不大，不排除较早上场可能。）说几点:

2、收房产税根本原因是想未来缓解地方财政困难。

3、真全面征税房产税，最受伤的是底层人或所谓小中产阶层。富人会差缴这仨瓜俩枣?所以普通人希望出台房产税是愚蠢的。

@nokia5140：就这点税，需要抛售？

@大漠小溪：我没有房子的，担心更多的是房东水涨船高，借机涨房租……看来深圳在劫难逃。

未来，小产权房是否会征房地产税？

@稀里哗啦的水:房产税即将出台，占比深圳存量房半壁江山的小产权貌似不用交税。

@冰淋淋：如果交税是承认产权了。

@Echo_Maple:别再炒小产权了，小产权是深圳发展的根基。

@浩浩肉肉的小窝：想的简单了！只说农村宅基地及其上房屋不用交，你既然叫小产权了跑的了？

房地产税时代，首套刚需应该怎样买房？

大多数网民选择福田、南山核心区

网民@福田南山1：

房产税出台，应该有减免的方式，估计首套应该减免。

所有如果首套减免，那么持有核心区的房子是最佳选择。今后城市核心区的房价会非常坚挺，但龙岗、坪山等偏远郊区的房子就会没人持有了。

千万别买郊区龙岗、坪山的房子，今后房价越低的越没人买。

研究者谈有关房地产税的十大关键问题

1、征税房地产税意外吗？

2、为什么又搞工作方案？

3、用五年时间搞工作方案意味着什么？

4、选什么样城市或沿海地区做工作方案？

5、向谁征税？

这点非常明确：工作方案沿海地区的房地产税课税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。

6、按照什么标准征税？

7、所得税会是多少？

8、工作方案城市或沿海地区的房地产市场会受负面影响吗？

其结果，二手货房价上的放盘房源会增加，供需关系会有所变化，甚至可能会适度负面影响到房价。

不过，两者在性质、来源、征税模式、用途等一系列方面存在很大差别，因此又有很多不可替代的成分，需要具体情况具体分析。

10、房地产税未来在国家税收体系中的角色如何？

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