深圳前海和蛇口的关系（前海、蛇口惊现两大新盘，有5000多套房价格只要5-6折）

前段时间，有关深圳可售型专业人才房的静态许多。

11月9日上午，深圳五职能部门联手正式发布了“有关安家君兰湾府等五个工程项目写字楼面向全国专业人才配售的通知”，明确提出购房者自11月10日起方可网路上配售，11月11日起方可看房

△深圳市住建局官方网站截屏

与此同时，深圳市住建局还核发了第三张可售型专业人才房经适房——宝龙复牌客国泰商业区，总计1068套房源，销售产品价格约4.49万/㎡就可下车伊瓦诺治。

深圳市住建局官方网站的【住房保证服务工程项目】曾断断续续再次出现“面向全国专业人才配售住房赎回控制系统”

再创下网页时，那个出口处早已不见踪影，大机率还处在公测期。

△深圳市住建局官方网站截屏，图源网络

“有关支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见”。

其中，针对深圳的住房问题，明确将在公租房、保证性租赁住房等公共住房领域，加大建设力度。

目前，。

根据2018年深圳“二次房改”意见，曾明确明确提出专业人才住房、安家型商品房和公共租赁住房的结构占比，分别占总供应量为20%、20%、20%。

有关专业人才住房可售部分，建筑面积以小于90㎡为主商品房售价的60%左右。

具体情况如何，快跟着往下看~

01.

12号线地铁上盖的深铁熙府

将推1900套专业人才房

首先要介绍的工程项目，是位于南山区招商街道兴海大道与赤湾路交汇处西北角的深铁熙府。

地铁12号线左炮台东站地铁上盖物业。

△工程项目区位图，图源：深圳土地矿业权交易平台

据公开信息，工程项目总用地建面约12.2万㎡，总建面约61.9万㎡，规划有写字楼、办公、商业、学校、文体中心等多元业态。

可售专业人才住房约16.6万㎡。还将配建1所18班幼儿园、1所75班九年一贯制学校，以及约3400㎡的商业街。

△深铁熙府效果图，图源网络

约1900套可售专业人才住房，共规划8栋专业人才房。

工程项目靠近左炮台路，临近文天祥纪念公园和左炮台遗址公园，与正在建设的赤湾停车场更新工程项目共用一个出出口处。

△赤湾停车场更新工程项目出口处

房价方面，深铁熙府商品房毛坯限价为9.61万/㎡，专业人才住房毛坯限价为5.76万/㎡，最高售价不得高于6.05万/㎡，相当于商品房产品价格的6折，具有不小吸引力。

此外，深铁熙府毗邻太子湾邮轮母港、大鹏湾码头，区域内还有妈湾港，临近三大港口，交通通达度较高。

△大鹏湾港实拍

（规划中）及多所国际学校。

（在建）、万象横琴等世界级商圈。

虽然工程项目尚未有较多信息曝光，仅从现有信息来看，未来的居住体验感应该会很不错。

△深铁熙府方位图，图源：百度地图

△深铁熙府工程项目出口处地图实拍

02.

配售销售产品价格约5万

计划推3800套专业人才房+安家房

另一个“巨无霸”工程项目是位于横琴妈湾片区-月亮湾大道旁的汉京花园，即妈湾“工改保”T101-0012工程项目。

△《深圳市住房发展“十四五”规划（报审稿）》

△汉京花园工程项目介绍，图源：汉京集团官方网站

未出地面，大机率明年开始预售。

△汉京花园工程简介实拍

据壹地产了解，汉京花园是专业人才安家工程项目，共包括安家房、可售型专业人才房两种类型，总计约3800套房源，配售销售产品价格接近5万/㎡

△汉京花园工程项目实拍图

百度地图显示，距离汉京花园前段时间的地铁站是5号线荔湾站，两者距离大约1.39公里，步行时间较长。

根据深圳地铁五期规划，工程项目周边还规划有24号地铁线兴海站、小南山西站，不过具体站点位置还未公布。

△汉京花园工程项目周边环境，图源：百度地图

根据《深圳市公办中小学集团化办学实施方案》规划，汉京花园所在片区未来将会

目前，工程项目附近的教育资源包括月亮湾小学、赤湾学校、深大附中高中部等。

△汉京花园效果图，图源：汉京集团官方网站

03.

25个工程项目在排队

你符合要求吗？

不止深铁熙府和汉京花园这两个“巨无霸”工程项目，壹地产整理了25个可售型专业人才住房工程项目，涉及福田、光明、罗湖、南山、龙华、深汕合作区等区域。

具体来看——

龙华有7个，销售产品价格约之间；

南山、罗湖、光明均为5个，其中罗湖的可售型专业人才房销售产品价格未知，南山和光明的销售产品价格分别是4-6万/㎡、2.6-2.9万/㎡；

福田有2个，销售产品价格在5-6万/㎡之间；

深汕合作区仅1个，销售产品价格不明。

本周三，深圳市住建局正式发布了有关安家君兰湾府、安家鸿栖台、安家玥龙苑、安家颢龙苑、宝龙复牌客国泰、华侨城九樾广场等五个工程项目住房的申请条件、房源安排、选房规则、配售流程等有关事项。

这表示，深圳！

具体来看，此次申请条件的门槛并不算高：大学本科、3年社保、深户，单身人士需要满35周岁，配售家庭的选房顺序通过公证摇号方式确定，领军专业人才可以优先选房。

专业人才房赎回具体内容如下：

配售本批次住房，应当符合以下条件：

（一）申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上）（含国家级领军专业人才、地方级领军专业人才、后备级专业人才）；

（二）申请人、共同申请人均具有深圳市户籍，但申请人配偶为现役军人的，可以不受深圳市户籍条件的限制；

（三）（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上；

（五）申请人、共同申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地）

申请人应当以家庭为单位明确提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁（判定时点为本通知正式发布之日）

单身居民明确提出配售申请时，应当在本通知正式发布之日年满35周岁。

投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。

配售本批次住房，应当通过线上提交以下材料：

（一）住房配售申请表；

（二）申请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿及其他户籍证明；

（四）申请人及共同申请人的婚姻状况证明；

（五）学历（学位）证书或职业资格证书，领军专业人才需提交深圳市人力资源和社会保证局出具的高层次专业专业人才证书。

三、房源安排

本批次住房工程项目共6个，，其中两房户型1957套，三房户型2465套。

（一）单身居民、2至3人家庭可根据自身意愿申请本批次住房两房户型。

（二）领军专业人才、4人及以上家庭可根据自身意愿申请本批次住房两房户型或三房户型。

四、选房方式

（一）选房队列

选房队列分为A队列和B队列。

A队列指配售申请两房户型的队列；

B队列指配售申请三房户型的队列。

领军专业人才、4人及以上家庭只能选择其中一个队列参与排序并选房。

（二）选房顺序

选房顺序通过公证摇号方式确定。

领军专业人才优先选房，无须通过公证摇号方式确定选房顺序，选房顺序按照高层次专业专业人才证书编号的顺序确定。

五、配售程序

（一）网路上申请配售

申请人进入（“住房保证个人服务工程项目窗口”上方）（领军专业人才除外）。

（二）看房

看房安排以《深圳市专业人才安家集团有限公司 深圳市龙岗专业人才安家有限公司 宝龙实业（深圳）

（三）配售资格审核结果公示

（四）确定选房顺序号

（不含领军专业人才）通过摇号方式分别确定A队列和B队列配售申请家庭的选房顺序号，摇号结果在政府网站正式发布。

（五）正式发布选房通知

选房通知及上述的选房顺序、选房名单将在政府网站予以正式发布。

（六）选房及签约

配售申请家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点选房，并按照选房顺序依次选房，房源选完即止。

配售申请家庭应按照配售协议书的规定时间缴纳购房款并签订住房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为主动放弃本次配售。

六、其他提示

（“住房保证个人服务工程项目窗口”上方）

9:00-12:00,14:00-18:00。

值得注意的是：。

深圳市住建局公示，不动产权证书将登记为安家型商品房，满10年后，将参照安家型商品房取得完全产权的相关规定，申请取得完全产权。

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