那时是6月的最终六天，应各阶层买房小合作伙伴的明确要求，咖姐那时就来盘两盘7月末待抄底的新盘。

6月开售的新盘吻合20个，深圳房价被梅森园和润玺等大宅工程项目热出来了！

面世267套74-78㎡三房两厅一卫，登记销售价格约4.63万/㎡。

预购单价区段约为4.17-5.03万/㎡；单价区段约为325-391多万元。

据深圳中原地区研究中心统计数据，7月待抄底的工程项目共18个

小洋房工程项目有什么样？核心理念市中心区有什么样好盘？咖姐都帮你厘清了！

01

荣光区

刚需N57Cpp卷更为严重的荣光区，有龙湖明峰府、碧桂园毛柱和东峻万悦山三期。

碧桂园毛柱和龙湖明峰府时常和早已抄底的迪代观路轨放到一同做较为，碧桂园观路轨街道社区非常大，但使用量较高，而龙湖明峰府邻近街道社区样貌除了待提高。

02

宝安区

而港湾之心则是福田难得的小洋房新盘，不过该工程项目虽然用地性质是二类居住用地，但房本上写的是公寓，目前只剩45年左右的产权了。

03

南山区

南山区的这两个新盘，正东名苑位于南山中心区，丹华公馆位于西丽片区。

咖姐实探正东名苑的时候，销售称，小洋房早已被回迁户选完了，该工程项目吹风价只8.6万/㎡，

该工程项目市中心区相当不错，学校排名中上，但容积率非常高，楼间距短，绿化花园非常小。

04

宝安区

一个，同样被佳兆业爆雷连累的尖岗山凤鸣水岸，一个是去年开售即售罄的兴围华府。

而兴围华府在机场旁边，价格非常感人，400万出头买三房，这一次将面世66-96㎡2-3房，依旧是刚需买房人的“福音”。

05

龙华区

一期为地铁上盖小高层，三期为高层住宅，是涵盖住宅、学校和商业的大型街道社区。

推售产品有复式洋房和小高层两种，后者最小面积为110㎡。

刚需上车，咖姐更推荐碧桂园闻华里。

06

龙岗区&坪山区

300多万上车坂田准现房，不过只有60套。

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