深圳二手房搭售平台有哪些（重磅！深圳二手房可“免赎楼带押过户”！300万欠款省6.6万）-2023东莞小产权房出售

| 重要信息作者：深圳市坪山车管所、我国工程建设报，深圳买房方案综合性重新整理

| 全文1627字，写作约需3两分钟

深圳二手货房也能“免赎楼、带押转让”了！

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褫夺赎楼各个环节，不但大大增加了二手货房购房生产成本，所以资本金均由车管所济助专供帐户市场监管，也急剧提高了买卖安全

“带押转让”省钱啥赎楼费？

假定两套单价500万的二手货房已经开始买卖，贷款还欠300万，来大体算笔账：1.假如是中介公司，通常依照货款数额2.2%收费项目，300万是6.6万赎楼费，3个月内有效率。深圳第一例！“免赎楼带押转让”买卖圆满完成据坪山注册登记透漏，该处在6月下旬与买卖多方（借款性济助）服务项目协定，7年底顺利圆满完成带抵押物转让、资本金清算及抵押物注册登记已过期，再于8月下旬圆满完成房屋平稳过渡及定金清算组织工作，本次买卖牵涉利穆县房产，4000余万买卖资本金。1.买卖双方及债权人（抵押物权人）共同与车管所签署注册登记济助服务项目协定；2.买家将购房款市场监管在车管所济助专供帐户；3.抵押物权人同意在抵押物状态转让并配合办理手续，买卖多方共同向不动产注册登记部门申请，；4.车管所进行资本金清算并已过期抵押物权；5.假如买家有贷款的话，再抵押物给买家的贷款银行。

⭕️ 这样操作的优势在于：

1. 急剧提高买卖安全。资本金先进入车管所市场监管帐户再办理转让手续，确保业主房产转让后能收到购房款；在房产转让后车管所再支付资本金给业主买卖双方、债权人（抵押物权人）、车管所共同签署市场监管协定，由车管所直接支付资本金给债权人（抵押物权人），保障在抵押物权已过期后债权能获得清偿。2.急剧降低买卖生产成本。褫夺了赎楼各个环节，对于被查封房产的买卖，由于赎楼的费用更高，降低的比例无疑更大。多城已在实施目前深圳办理二手货房买卖转让，常规流程是：注册登记圆满完成后买方银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款。双方不但要在不动产注册登记机构和银行之间来往多次，所需的时间周期也会很长，少则十天半个月，多则一个月以上。不同之处是：济南市自然资源和规划局不动产注册登记中心拓展线上申请系统，贷款审批圆满完成，即可线上申请抵押物预告注册登记，买卖双方在手机端确认“双预告注册登记”即可。既“锁定”真正的买方，又防止“一房多卖”，为买卖双方财产安全保驾护航。