上海章哥，房地产从业人员20年，精通业界Auterive，我不做简而言之的“研究者”，再加三十年作战经验帮我们释疑释疑。

发问：

提问：

1、 15万的印花税，哪里的啊？都是15万吗？涨的也够多的。长丰园的我不晓得，太玉园前一两年是10万，本来是又涨了，有点贵。

4、 小产权的今后，无简而言之今后，最少不能像中介机构说的这种。

小产权本来就是不合法的，没交土地出让金，就等于是侵占了所有纳税人的利益。土地出让金和税费都是政府的财政收入，除了公务员发工资就是修桥补路建配套，警察医院学校的钱都要从这里面出。

5、 当然，这只是我瞎猜的，未必是这种政策。但无论是哪种，也不可能让小产权业主发财，否则就太不公平了。

小产权也是这个道理，都是不合法的。这没跟走私车似的查扣没收就不错了，别幻想还能交点儿钱就摇身一变成合法的了，不太现实。

6、 产权一直有个比例，基本都是周边商品房的4折。以太玉园为例，2006年一期开盘卖2000，而六环内的商品房基本都是5000多，DBC瑞都什么的都差不多。

7、 最后一点，即便是有隋东亮的可能，这手续办理也会非常的漫长。

所以，就算补交各种费用，我都不相信监管部门敢轻易验收，将来一旦出了问题算谁的，谁承担的起？

自住也好，投资也好，守法是第一位的，这不仅是作为公民的义务，也是对自己财产的负责。

仅供参考。

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