罗湖区全新小产权（2021年，深圳罗湖的小产权房值不值得入手？）

2021年，深圳文锦渡的小产权房值不值侧加码？

做为深圳的领先者，文锦渡缔造了不计其数深圳空前绝后。

深圳近些年的总体规划中，文锦渡也快速加码。

▲作者：环保部

01.全面性高阶文锦渡抢占市场新赛车场

文锦渡区镇长叶继革曾明晰则表示，文锦渡将是深圳今后最具产业发展潜力、最有股权投资商业价值的主城区众所周知。

一年半要是Daye两个新文锦渡！

今年，文锦渡口气掏出93.4万㎡产业内部空间，火速向亚洲地区商办，气魄不可思议！

今后，文锦渡将相继总计释放出来约990万㎡的产业内部空间，相等于50个输陀城的体量（主要包括住宅与商业性基础建设），关键在于化解产业产业发展占地面积严重不足的难题。

以深北路为轴线，打造出公司总部中国经济主莲花池；

产业内部空间的释放出来基本依赖旧改，做为深圳最老的主城区，文锦渡土地更新产业发展潜力巨大

2、千亿焕新文锦渡，笋岗清水河成重头戏。

其中，笋岗-清水河、笔架山河沿线、蔡屋围-湖贝深南公司总部中国经济主莲花池、深港口岸中国经济带等四个千亿片区，成焕新文锦渡的重点

从区域看，笋岗—清水河片区才是重头戏！

从地图看，该片区处在大梧桐新兴产业带+红岭新兴金融产业带+科技服务中心，三大战略总体规划的交汇处，共同构成新兴产业、金融、科技产业发展的金三角。

中洲、华润、万科、商办、宝能等知名开发商也早已入场，区域商业价值爆发在即。

3、交通变革——文锦渡北站枢纽。

文锦渡北站串联深汕高铁、深汕城际线的文锦渡北站，还将引入14、17、25号线三条地铁，总体规划T1、T2线2条中小运量的轨道。

4、不忘初心，锚定国际消费中心。

在全面性焕新的同时，文锦渡也没有忘本，其雄厚的商业性底蕴乘着深圳建设亚洲地区消费中心的东风，迎来了高光时刻。

文锦渡东门还将打造出“国际潮流打卡地”；还将推进大湾区国际免税城的建设…

综上，文锦渡产业、旧改、交通三箭齐发，加上商业性的赋能，区域商业价值被全盘激活，各路资本纷纷抢滩。

02.调控加码

当下，亚洲地区通胀压力持续，两个最明显的感觉就是，钱越来越不值钱！

今年以来，股市、基金整体行情不佳；而全国各地的楼市被层层重锤，最近武汉“凭票”买房，惠州连夜被约谈等，再度宣告住宅的股权投资商业价值基本被消灭。

资深地产人士则表示，小产权房的商业价值分为两种，深圳和其他。

一方面，深圳人口已突破2000万（作者：晶报），而实际的自有住房率仅23.7%，（作者：贝壳）小产权房本身就拥有庞大的市场。

选小产权房要认准“核心地段+产业+大综合体+地铁”，才能避坑。

03.笋岗新项目

再将目光回到文锦渡笋岗。

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