为什么有人敢买小产权房(小产权房购买背后的真相：为何千军万马也愿意涉险？)-2023东莞小产权房出售

小产权房指的是未取得国有土地使用权或未经过土地出让手续的房产，由于其在法律上存在一定的风险，购买小产权房可以说是一次冒险。但千军万马为何还是选择购买小产权房呢？本文从以下四个方面阐述小产权房购买背后的真相，包括：小产权房的价格优势、小产权房的地理优势、小产权房的投资价值以及小产权房所面临的风险。

一、小产权房的价格优势

小产权房的主要优势就是价格低廉，因为它们不需要支付土地使用权出让金等费用。尤其是在一线城市的房价居高不下、楼市泡沫不断膨胀的情况下，小产权房的价钱相对平稳，非常有吸引力。

此外，小产权房拥有更大的自主权，业主不需要缴纳太多物业管理费用，自由度很高，而且很多小产权房可以自己装修。

二、小产权房的地理优势

小产权房往往位于城市的郊区或二线三线城市，价格相对较低，交通便利，而且更适合居住。此外，小产权房的地理位置也使业主的生活相对较为轻松，比如可以体验到更多绿色环保，能够享受到更加清新舒适的生活环境。

因此，小产权房在经济适用房、廉租房的缺乏情况下，成为了有一定购房能力的人的理想选择。

三、小产权房的投资价值

相对于土地使用权出让金的高昂价格，购买小产权房可以带来投资价值上的优势。购买小产权房对于创业者而言，是一项非常理想的选择。对于那些经济实力较弱不愿意冒风险购买大企业或大产业的人，购买小产权房绝对是选择间的明智之举。

四、小产权房所面临的风险

尽管小产权房具有很多的优势，但是也暴露出很多问题和风险。小产权房的法律地位十分模糊，很容易引起争议，一旦出现争议，业主难以维权，无法得到政府的保护。

小产权房在很多城市之外也没有进行备案，难以通过贷款等方式进行抵押融资等操作，极大地限制了其后续交易和投资的空间。

结论：

尽管小产权房面临很多的风险和问题，却因其性价比比较高的特性吸引了众多购房者。针对购买者而言，要想避免不该承担的风险，就应该在购房过程中多加重视，深入了解小产权房的情况，留意业主房屋权属是否真实、上述文件是否完备、所购房屋是否符合规划、是否在统一交割系统备案等问题。本文以上述四个方面详细阐述了小产权房购买背后的真相，旨在为购买者提供一份参考，并呼吁更严格的法规和执法，在保证购房人权益的同时降低小产权房市场的风险。