什么小产权房子(小产权房的你拥有权利吗？)

小产权房指的是违法建造或违法划拨用地而建成的房屋，其产权证上标注的是“未经批准，不得转让、出租、抵押、拆除或改建”。但是很多购买了小产权房的人对自己拥有的权利并不清楚，这篇文章将从四个方面详细阐述小产权房的你是否拥有权利。

一、 客观情况

虽然小产权房存在违法问题，但是在一些地方，政府或相关部门会在一定程度上容忍这些房屋的存在。这意味着，对于某些具体的小产权房，政府的态度可能会有所不同，有些可能会得到保护，拥有一定的权利；而有些可能需要拆除或购买正规产权房才能被认可，权利不确定性较高。

二、 产权证上的限制

小产权房的产权证上有着诸多限制，包括不得抵押、转让、出租等。这意味着购买小产权房的人不能像购买正规产权房那样自由支配自己的资产，权利受到很大限制。

三、 司法执行问题

在一些地方，政府有时会执行拆迁政策，强行撤离违法建筑物，包括小产权房在内。如果购买小产权房的人无法拿出有效的产权证明，可能会面临被强制拆迁的风险，权利存在严重不确定性。

四、 购买的风险

购买小产权房本身就带有很大的风险，很难得到法律保护。购买小产权房的人即便有着一定的权利，也可能面临无法享受基本公共服务、难以维权等问题，权利得不到有效保障。

结论：

虽然小产权房买来的成本较低，但是其中存在很多法律风险，权利也受到严重限制，购买小产权房需要仔细斟酌。建议购房人在购买前充分了解地方政策和法律规定，确保自己购买的房屋合法，以免权利受到严重损害。

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