天津小产权房子可以买吗(天津小产权房：购买攻略揭秘！)

天津小产权房一直备受关注，很多人都想购买小产权房。但是，由于小产权房的特殊性质，购买天津小产权房需要掌握一些技巧和规则才能成功。本文就天津小产权房的购买攻略进行详细介绍，希望可以帮助到有需要的读者。

一、小产权房的定义

天津小产权房是指没有获得房屋土地使用权的非经济适用房和廉租房，因此无法取得国有产权，权属不明确。此外，小产权房还存在诸多问题，例如建筑质量未得到保障、居住环境不佳、维修费用较高、开发商与居民关系不佳等。

二、购买天津小产权房的注意事项

1、产权证明齐全：在购买天津小产权房之前，首先要核实企业或个人是否有过产权纠纷，以免以后发生纠纷无从维权。检查过户手续是否齐全，是否存在漏洞，是否有属于业主的产权证。

2、门头房与楼房的差别：在购买天津小产权房时，要与开发商和业主沟通确认门头房和楼房的区别，因为门头房只是修建在地面上的临时房屋，存在拆除风险，楼房则不存在此类问题。

3、核对房屋建筑面积：购买天津小产权房时，必须要核实房屋建筑面积，因为小产权房的面积通常较小，很多开发商和中介会夸大房屋面积来吸引买家。

4、合法性确认：购买天津小产权房之前一定要查证买方、卖方、房屋所处位置、土地用途、最初产权等是否合法。

5、价格：购买天津小产权房最关键的一点是价格，价格与房屋的地理位置、建筑面积、实用面积、装修、品质等因素有关，买家必须进行比较和评估。

三、天津小产权房的利与弊

1、天津小产权房的利：小产权房价格相对便宜，通常被认为是中低收入家庭购房的不错选择；附近往往有中小学校、医院、商业设施和市场，出行便利，交通方便。

2、天津小产权房的弊：小产权房的质量不容易保证，部分小产权房商家也会卷款跑路，买家追责困难。而且天津小产权房的维修费用也较高，给买家和居民带来经济压力。

四、购买小产权房的风险评估

购买天津小产权房，可以通过对房产价格、业主身份、区域规划、房屋安全设置、房屋配套设施等方面的评估来了解风险。可以考虑购买业主物业保险，以防出现风险。

五、总结：

购买天津小产权房需要谨慎，不仅要仔细核对各种证明材料，还要对房屋的实际情况进行全面的评估。只有在充分了解天津小产权房的情况下，才能更好地选择合适的房产，并为自己创造更好的住房条件。

本文地址:http://www.szxcq189.com/hynews/124790.html