小产权房写谁的名字就属于谁吗(新标题：小产权房所有权归属问题分析)

随着城市发展和人口增长，小产权房愈发普及。然而，小产权房的所有权归属问题一直是备受争议的话题。本文从四个方面对小产权房所有权归属问题进行详细的阐述，并引用相关研究和观点。

一、小产权房的定义

小产权房是指在城市中心区域、或是村庄周围没有城市规划的“三无”土地上，自建的房屋，房屋建筑面积不超过140平方米。因为这类房产无法进行合法登记，因此房产权属无法得到明确，被称为“小产权房”。

二、小产权房所有权归属问题的主要争议点

小产权房的所有权归属一直是一个困扰大众的难题，最主要的争议点集中在以下三个方面：

1. 小产权房是否具有合法性？因为小产权房不符合城市规划要求，无法进行合法登记，因此其合法性一直受到争议。

2. 小产权房的土地归属问题。因为小产权房建在“三无”土地上，土地属于国家所有，个人无法取得土地产权，因此引发土地归属问题。

3. 小产权房的所有权问题。由于小产权房建造者无法获得房屋使用权证，无法获得产权证明，因此所有权一直无法得到明确。

三、小产权房所有权归属问题的解决途径

针对小产权房所有权归属问题，政府和相关部门提出了一些解决途径：

1. 法律制度逐步完善，明确小产权房的合法性。部分地区已经出台了相关文件，认可小产权房的合法性，在确保土地资源合理利用和城市建设规划前提下，允许其存在。

2. 采取土地出让、土地租赁等方式进行土地归属。在保障国家土地资源利用的前提下，通过土地出让或租赁等方式进行土地归属，保障小产权房建造者的土地使用权。

3. 推行小产权房产权登记。政府可以制定相关政策，推行小产权房产权登记，为小产权房建造者提供产权保障。

四、小产权房所有权归属问题的影响

小产权房所有权归属问题的解决与否，将影响到小产权房建造者的合法权益，产生法律纠纷和社会问题。解决小产权房所有权归属问题，有利于促进城市建设和土地资源利用的合理化，提高居民的居住条件及幸福感。

五、总结

小产权房所有权归属问题凸显了城市规划、土地资源利用和法律制度等多个方面的问题。政府和相关部门需要制定相关政策和法规，从法律层面解决小产权房所有权归属问题。只有这样，才能达到保护房主合法权益、加强土地资源利用管理和促进城市建设规划的综合效益。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/hynews/130026.html