小产权房子能上户吗(小产权房能否落户？)

小产权房属于非法建筑，通常不具有落户条件。本文将从法律、政策、实践和未来四个方面详细阐述小产权房能否落户。

一、法律方面

1、《物权法》明确规定：“土地使用权不得转让或者出租。”小产权房的产权证明是基于无证建筑，土地使用权不属于产权房业主，没有任何的权利保护。

2、《城市房地产管理法》规定“未批准的房屋、房地产开发经营活动，不得办理房屋所有权、使用权等产权证书。”小产权房不属于合法房屋，无法获得产权证书，也不能落户。

3、《国土空间规划法》规定：“未经批准的土地使用行为，不得调整城乡规划。”小产权房无法获得城乡规划局的批准，因此也无法成为合法房屋。

二、政策方面

1、《城市住房制度改革实施方案》明确要求：“完善保障性住房政策，加强新型集体经营性建设用地住房建设。”小产权房不是新型集体建设用地上的房屋，政策对其视而不见。

2、《城市房地产市场管理法》要求：“房地产市场的主管部门应当依法查处违法建筑。”小产权房是违法建筑，因此政策无法支持其落户。

3、2023年起，多个城市陆续出台规定，小产权房无法享受政策的补贴和购房资格。

三、实践方面

1、不同城市的政策互相矛盾甚至有所不同。在某些城市，小产权房可以通过一些渠道落户，但局限性很大，且有风险。

2、实践中，一些人采取假结婚等手段达到在小产权房落户的目的。但这种做法不仅违法，还有可能遭到查处和处罚。

3、小产权房属于违法建筑，如果落实政策进行拆除，居民面临无家可归的风险。

四、未来方面

1、政府强化治理非法建筑，如将大力推进农村土地整治带动土地产业的发展；开展非法建筑排查整治，小产权房将难以翻身。

2、政策逐步趋严，未来随着法规和政策的完善，落户或补贴等方面的福利将逐渐被取消，小产权房居民的处境将越来越被动。

3、社会需求的变化，小产权房的使用价值将逐渐被弱化，大量被主流公共租赁住房所替代。

五、总结

小产权房是非法建筑，一般无法落户，找到落户的唯一办法就是要拆除重建，合法化。随着政策的变化和城市房地产管理的完善，小产权房的存在将越来越被限制，而将来寻找正规途径置业是更明智的选择。

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