小产权房村委能开证明吗(小产权房村委开证明：开不开全在这！)

小产权房成为近年来热门话题，许多居民购买小产权房后却发现无法办理房产证，需要通过村委开具证明。然而，村委开证明的开不开全在这里，请看下文详解。

正文：

一、政策规定

小产权房是指在城市规划建设和房地产开发过程中，未经政府批准另行建造或未按照规定报建的住房。政策规定，小产权房是不具备合法建设和使用资格的，无法批准发证，没有法律性质的房屋产权证书。

二、村委角色

对于小产权房，村委通常被认为具有“管辖权”，可开具“具设计、具合格、具住宅功能”等证明来证明居民住房的合法性。但是，具体的承认标准和开证明的方式，不同的村委也会有所不同。

三、村委开证明有无保障

开不开全在这里，这主要取决于村委的实力和背后的托底政策。一些村委为了给村民造福，对小产权房的开证明比较宽松，但是另一些则担心自己会被政府责任追究，拒绝开具由此导致市场乱象。

四、风险提示

针对小产权房屋，村委开证明的具体情况需要谨慎考虑。如果证明内容真实合法，村委负责任，可增加业主房屋交易的信心。但是如果证明内容不真实或者开证明的村委存在问题，业主在交易过程中不但有可能付出巨额违约金、承担法律风险，还将被迫接受政府的处罚。

结论：

小产权房村委开证明：开不开全在这！，要想在交易过程中最大程度地保护自己的合法权益，需要认真了解政策规定，选择权威可靠的村委开证明，并严格遵守相关法规，保证交易的合法性和安全性。

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