小产权房给办房产证(小产权房如何办理产权证？)

小产权房是指产权不明确的房屋，虽然能够用于居住，但是无法上市、无法过户。如何办理小产权房的产权证成为买房者关注的重要问题。本文从四个方面，分别介绍了小产权房如何办理产权证。

一、查看房屋权属

在购买小产权房后，第一步是查看房屋是否属于可办理产权证的范围。如果该房屋的用地性质属于经济适用住房、房改等类型，或是属于非法建筑、违规建设等情况下建造的小产权房，则可能无法办理产权证。

如果可以办理产权证，则需要去相关的房地产主管部门查询该房屋的产权是否有纠纷，确认产权归属。

二、办理房屋登记

成功查询到房屋产权的买家需要办理房屋登记。在办理登记前，需要准备好相关资料，包括地税缴费证明、工商缴费证明、业主身份证明、购房发票等。登记结束后，可以获得房屋产权证书。

三、转让产权证

如果之前的产权证上的产权人与买家不同，需要办理过户手续。需要前往房管局将产权证转让为新产权人的名下。

四、缴纳相关费用

在办理完产权证后，买家需要缴纳相应的税费和产权证办理费用。具体包括土地出让费、地方教育费、房产税等费用。

五、总结

办理小产权房产权证需要经过多个步骤，包括查看房屋权属、办理房屋登记、转让产权证、缴纳相关费用等。因为每个地区的规定都不一样，建议在办理前咨询当地的房地产主管部门，并寻求专业的法律咨询。

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