小产权房继承人合法继承吗(小产权房的继承问题：权利合法还是不合法？)

近年来，小产权房继承问题备受关注。本文将从房屋权利性质、法律法规、地方政策、社会公众角度四个方面，阐述小产权房的继承问题：权利合法还是不合法？并且引用相关专家学者和政府部门的观点，为读者提供全面的信息。

一、小产权房的法律法规

小产权房是指在村、屯范围内的农民集体自愿自建或进行翻修建设的经村民代表会、居委会审批批准、经镇政府或区、县政府颁发的不具有商品房销售或转让资格的经济适用房。虽然小产权房在社会发展中扮演者重要的角色，但是其房屋权利性质，一直存在争议。

2023年，国务院发布《农村集体土地建设用地使用权期限的若干规定》（以下简称《规定》），规定农村集体土地上建房的规划期限为20年，且不允许以任何方式转让、转包。

因此，小产权房依据《规定》算来只拥有20年的居住期限，20年后自然期满，业主就面临被强制拆迁的风险。这也是小产权房在房屋权利性质上存在争议的主要原因之一。

二、小产权房的地方政策

虽然国务院有关部门发布的《规定》明确了小产权房的期限，但是各个地方政府对小产权房的管理政策并不一致。

例如，广东省的一些城市政府曾发布《拆迁补偿和小产权房处置管理办法》，规定该地区的小产权房可以进行交易给他人。而在其他地区，政策更为严格，小产权房没有产权证，不允许买卖、继承等操作。

三、小产权房的社会公众角度

小产权房依据政策与法规，产权确实存在争议。但是在社会公众角度，小产权房的房主们对于继承问题的权利认知比较普遍，即自己的小产权房可以通过继承，将自己的住房所有权转移到子女或其他成员身上。而且在一些地区，实际操作过程中，政府部门也给予了很大的支持，让一些小产权房产生了“隐性产权”。

同时，小产权房普及率在农村地区也非常高，有些小产权房业主甚至在之前就已经拥有一定的房屋产权，难以容忍这些产权直接转为无物的状态。所以，尽管政策法规明确，而且地方政府支持和界定意见不一，但是从社会公众角度来看，小产权房的继承问题应该认为是合法的。

四、小产权房继承问题的法律专家观点

对于小产权房继承问题，法律专家的观点也存在争议。但是大部分法律专家认为，固定不动产继承权是民法基本权利之一，而小产权房也是一种合法的固定不动产，因此如果符合继承的相关法律规定，小产权房业主就应该享有房屋继承权。

此外，2023年《物权法》的修改，也明确了小产权房的合法地位。根据《物权法》第十三条的规定，只要在建筑物上设有独立的产权单位，其中包括无证房屋，都可以享受物权法的保护。这也为小产权房的产权权利提供了更加明确的法律支撑。

五、总结

综上所述，小产权房在法律法规上的规定是存在争议的，但是从地方政策、社会公众角度、以及法律专家的观点上来看，小产权房的继承问题是合法的。除此之外，小产权房业主也应当在购买房屋时，多向房屋买卖双方、当地政府部门了解政策规定，以免产生不必要的纷争和损失。

本文通过四个方面的阐述，说明了小产权房的继承问题：权利合法还是不合法？希望能够为有关业主提供一定的参考和帮助。

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