小产权房被拆了有补偿吗怎么办(小产权房被拆，如何获得合理补偿？)

近几年，小产权房被拆的现象越来越多。本文将从合理补偿的角度，探讨当小产权房被拆时，如何获得合理补偿。

一、了解拆迁政策

在小产权房被拆之前，需要了解当地的拆迁政策。拆迁政策通常会规定拆迁范围、拆迁补偿、房屋产权归属等各方面内容。如果想要获得合理补偿，首先需要对当地的政策进行了解。同时，可以与政府相关部门进行沟通，了解具体情况。

其次，需要对自己的小产权房进行评估。房屋评估标准往往与拆迁补偿相关，可以请专业人员进行房屋评估，以便于确定合理的拆迁补偿。

最后，需要了解自己在拆迁补偿中的权利。在补偿协议中，应该详细说明赔偿标准、补偿方式、时间、地点、数量等细节。如果协议中有不合理的地方，可以与政府相关部门进行交涉。

二、主动维权

在小产权房被拆的过程中，往往会遇到政府部门的各种限制。为了获得更好的补偿，需要主动维权。具体可以采取以下措施：

1、集体维权。可以与其他受拆迁影响的小产权房业主联合起来，共同保护自己的权益。

2、请律师进行代理。可以寻找专业律师，代表自己与政府部门进行协商谈判。律师可以提供专业的法律意见，让双方达成更公平的协议。

3、举报违法行为。如果政府部门采取了不合法的手段，可以通过媒体、律师等途径进行举报。政府部门如果违法行为被查处，也会在拆迁补偿中给予更多的关注。

三、争取其他补偿

在小产权房被拆的过程中，除了拆迁补偿外，还有一些其他的补偿可以争取。

1、搬迁费。在拆迁补偿的基础上，可以争取到一定的搬迁费。搬迁费的标准通常由政府进行统一规定。

2、产业转移补贴。如果拆迁的对象是企业或者商铺，可以争取到一定的产业转移补贴。

3、失地农民补偿。如果小产权房属于失地农民，可以争取到相应的失地农民补偿。

四、协商解决

在小产权房被拆的过程中，协商是最好的解决方式。如果不同意协议中的条款，可以通过协商的方式找到更公平的解决方案。

1、了解对方利益。在协商过程中，需要充分了解对方的利益点。只有了解对方的利益需求，才能更好的针对问题进行协商。

2、提出方案。在了解问题的基础上，可以提出自己的方案。方案需要充分考虑自身利益，同时也要考虑到对方的需求。

3、达成共识。通过协商，最终需要达成共识的方案。共识的方案需要各方面都能够接受。

五、总结

在小产权房被拆的过程中，如何获得合理补偿是很重要的。需要了解拆迁政策和自己的权利，主动维权，争取其他补偿，以及通过协商达成共识，才能获得合理的拆迁补偿。

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