怎么确定小产权和大产权(如何识别小产权和大产权的区别及特点)

本文通过详细阐述如何识别小产权和大产权的区别及特点，引出读者的兴趣，并给出背景信息。

正文：

一、小产权与大产权的定义

小产权指的是建设用地使用证、土地他项权证、房屋他项权证等所发证书上规定的产权期限在70年以内的房产；大产权指的是土地购买合同、国有土地证、房产证等所发证书上规定的产权期限在70年以上的房产。

二、权属来源的区别

小产权的房产多是农村集体土地上建设的房屋，往往来源于农民的自建房和村集体经济组织的盈余分配；大产权的房产多是城市土地上建设的房屋，来源于政府划拨土地或出让土地。

三、法律保障的不同

小产权的法律保障相对较弱，土地使用权不具备法定的抵押、贷款等权益，产权期限有限；大产权的法律保障相对较强，土地产权稳定，便于抵押贷款，享受更多权益。

四、价值投资和居住需求的不同

小产权房通常价格相对较低，适合短期投资或者低收入人群的居住需求；大产权房价格相对稳定，较适合长期投资或者稳定收入人群的居住需求。

结论：

本文详细解释了如何识别小产权和大产权的区别及特点，包括定义、权属来源、法律保障和价值投资与居住需求的不同。通过本文的阐述，读者可以更清晰地了解小产权和大产权的概念，从而做出理性的选择和决策。

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