怎么确定房子是不是小产权房(如何判定房子是小产权？)

本文主要介绍如何判定房子是否属于小产权房，通过引出读者的兴趣和提供背景信息，引导读者进入正文。

正文：

一、产权证上的房屋面积

房子是否属于小产权可以通过查看产权证上的房屋面积来进行判断。一般情况下，小产权房的房屋面积较大，并且显示的面积与实际使用面积基本一致。而大部分正规的商品房在产权证上的房屋面积与实际使用面积存在一定的差距。

二、土地性质

小产权房往往建在土地性质为农用地的地块上，而正规的商品房一般需要建在具有城市建设用地性质的地块上。通过查询土地证上的土地性质信息，可以判断是否属于小产权房。

三、房屋登记情况

小产权房的房屋登记情况一般比较复杂，存在多次买卖或转让记录。通过查询房屋的登记情况，可以了解房屋的交易历史，从而判断是否存在小产权风险。

四、政府政策

政府有关小产权房的政策也是判断房子是否属于小产权的重要依据之一。通过了解当地政府对小产权房的相关政策以及公告，可以判断房子的产权性质。

结论：

通过对房屋产权证上的房屋面积、土地性质、房屋登记情况和政府政策的综合分析，可以判断房子是否属于小产权。在购买房屋时，应仔细核实各项信息，并与相关部门进行沟通，以确保房子的产权性质合法可靠。

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