想买深圳沙井小产权房(深圳沙井小产权房买家必看的攻略)

深圳沙井小产权房市场因为价格相对便宜，吸引了不少购房者的关注。但是，如果你是一个小产权房买家，那么在购房前有很多事项需要考虑。本文将为你介绍深圳沙井小产权房买家必看的攻略。

一、房产类型

小产权房分为99年产权房和70年产权房两种类型。如果你想买产权更长的房子，就需要选择99年产权房。另外，有些小产权房并不是纯小产权房，而是有使用年限的房子。所以，在选择房子的时候，一定要注意房产类型并了解产权使用年限。

此外，别忘了要查看房屋使用情况，如有无装修、有无出租等情况。

二、物业管理

小产权房的物业管理是需要买家自主选择的。不同的物业管理公司可能会提供不同程度的服务。一些管理公司还会增加额外的收费，如消防年检、绿化费等，需要在购房前咨询清楚。

此外，在选择物业公司的时候，也需要考虑物业管理费的投入是否值得。

三、周边设施

购房者需要考虑周边的基础设施是否齐全，如医院、超市、商场、学校等。还需要考虑交通便利程度和环境安全性等因素。因为这些因素会对房屋的价值和生活质量产生很大的影响。

购房前最好亲自去考察周边环境。

四、产权风险

小产权房的产权政策比较特殊，无法在市场上交易，也无法在银行贷款。此外，还可能存在房屋权属纠纷等问题，购房者需要特别注意这些产权风险。

购房前，最好做好产权调查，咨询专业律师进行产权审核。

五、总结

如果你是一个小产权房买家，那么在购房前一定要仔细了解房产类型、物业管理、周边设施和产权风险等因素。购买小产权房虽然价格较为便宜，但是也需要考虑到相关的风险和问题，保护自己的权益。

本文提供的攻略可以作为你购买深圳沙井小产权房的参考，希望能够帮助到你。

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