法院判决的小产权房怎么过户手续(小产权房过户手续解析：法院判决条件、程序及必备文件)-2023东莞小产权房出售

本文将围绕小产权房过户手续，从法院判决条件、程序及必备文件四个方面展开详细解析。以此为基础，结合丰富的内容和准确的语言，旨在提供读者全面了解小产权房过户的相关知识。

一、法院判决条件

1、合法产权证明：原所有权人需提供合法的小产权证明，确保房屋产权的法律性和合法性。

2、违法建筑处理证明：如小产权房存在违法建筑问题，需办理相应的处理证明，以确保房屋的合法性和安全性。

3、拆迁补偿安置协议：如果小产权房需要拆迁，原所有权人需提供拆迁补偿安置协议，保障原业主的权益。

二、过户程序

1、申请过户：原所有权人向法院递交过户申请书，同时提供相关证据和文件，并缴纳相应的过户费用。

2、法院审理：法院将对过户申请进行审理，审查相关证据和文件，并依据法律规定，做出判决是否予以过户。

3、公告公示：一旦法院判决予以过户，将公告公示，公示期一般为15个工作日。

4、过户登记：公示期后，原所有权人和新购房人按照法院判决进行过户登记，需提供相关证明文件和过户费用。

三、必备文件

1、小产权证：原所有权人需提供小产权证的原件和复印件。

2、身份证明：原所有权人和新购房人需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。

3、过户申请书：原所有权人需填写并提交过户申请书，详细描述房屋过户的目的、原因和相关情况。

4、过户费用收据：原所有权人需要提供过户费用的缴纳收据。

5、其他证明文件：根据实际情况，可能还需要提供其他相关的证明文件，如拆迁补偿安置协议、房屋登记证明等。

四、总结：

小产权房过户手续需符合法院判决条件，包括合法产权证明、违法建筑处理证明和拆迁补偿安置协议。过户程序经过申请、法院审理、公告公示和过户登记四个步骤。必备文件包括小产权证、身份证明、过户申请书、过户费用收据和其他证明文件。在办理过户手续时，务必提前了解相关规定和需求，并充分准备必备文件。只有遵循合法程序、提供完备的文件，才能确保小产权房的过户顺利进行。

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