深圳买回迁房的痛苦经历(深圳回迁房痛苦：一位居民的购房艰辛回忆)

本文以一位居民对于深圳回迁房购买过程的回忆为主要线索，阐述了深圳回迁房购买的艰辛和困难，深入探讨了深圳回迁房的现状和存在的问题。

一、回迁房的背景

1、回迁房的定义：回迁房是指由政府安排的房屋改造计划过程中，因为拆迁、征地等原因而被迫搬离之后，政府将其安置在指定地区购房。

2、回迁房的来源：在深圳市的土地拆迁和城市更新过程中，涉及到了大量的居民。在这个过程中，政府会安排合适的住房来替代被拆除的住房。

3、回迁房的类型：回迁房分为商品房和保障房两种类型，其中商品房的产权是永久的，可以自由交易，保障房产权则不可转让。

二、回迁房购房的困难

1、资格审核的困难：购买回迁房必须符合一定的资格要求，需要提供相关证件和文件，要求十分苛刻，审核极为严格。

2、房源紧缺：由于深圳回迁房源较为有限，多数需要通过抽签、摇号等等方式才能获得购买资格，而且抽中后不一定能买到自己满意的房子。

3、房价高昂：深圳回迁房的房价比较高，价格普遍高于相同区域的其他房屋，对于经济能力一般的人来说，是很大的经济负担。

三、回迁房存在的问题

1、房屋质量参差不齐：由于政府在安置回迁户的时候，重点考虑了解决居民的住房问题，而没有过多关注房屋质量问题，导致回迁房质量参差不齐，出现一些问题，比如漏水、空气污染等。

2、居住环境不佳：由于深圳回迁房基本都建在市区或附近，外部环境较为嘈杂，加上小区内部管理混乱，公共设施不够完善，导致居住环境不够理想。

3、产权问题：由于回迁房分为商品房和保障房两种类型，产权和转让方式存在差异。而现实中，一些回迁房业主往往将保障房卖给了其他人，导致产权上的混乱。

四、如何改善回迁房的质量

1、政府增加对回迁房的关注度：政府应该在规划、建设和管理过程中重视回迁房的质量，严格控制房屋质量问题，保障每一位居民的基本住房需求。

2、改善回迁房周边环境：政府加强对回迁房周边环境的整治和管理，同时建设配套设施，完善城市基础设施，提高居住环境品质。

3、完善回迁房产权机制：政府应该修订相应的法律，明确回迁房商品房与保障房的区别，将保障房的贸易行为纳入管制体系，加强对于业主之间产权争议的调处。

五、总结

在深圳回迁房购买的背后，隐藏着巨大的困难和问题。政府应该加强对回迁房的管理，保障居民的基本住房需求，完善城市基础设施，提高居住环境品质。

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