深圳买回迁房成功案例(深圳买回迁房成功经验分享)

本文将分享深圳市民购买回迁房的成功经验，从四个方面展开，包括选择房源、了解权益、审查过户手续和注意合同条款。希望给予读者更多有价值的相关信息。

一、选择房源

1、了解房源信息。深圳市对于回迁房的出售，一般会进行公示和竞价。购买者可以通过查看公告、自行巡视等方式了解房源的位置、户型、面积、楼层等详细信息。

2、考虑可负担性。回迁房优惠价格相比市场价要便宜许多，但也需要结合自身的经济状况来考虑可负担性。可以提前了解回迁房的贷款政策、首付比例等情况，计算出自己的购房预算。

3、注意区域和交通。购房者应该考虑到房屋所处的位置是否便利，周围是否有商圈、学校、医院等配套设施。尽量选择交通便利的地段，方便日常出行。

二、了解权益

1、了解回迁房的产权性质。回迁房一般分为非公房和公房，产权性质也有所不同。非公房的产权期限可以是20年、30年或更长；而公房的产权期限一般为70年。

2、了解权益收益。回迁房的购买者可以按照一定比例享受房屋增值收益，但比例因地而异，需要关注具体的政策规定。

3、了解自己的权益范围。购买回迁房需要了解自己的权益，包括住宅范围、产权范围等。同时，应该注意是否需要参加业主委员会。

三、审查过户手续

1、查看身份证明。买卖双方需要出示身份证原件和复印件。购房者需要查看卖方的身份证信息是否真实，对应的房屋产权证书是否属实。

2、检查产权证书。购房者需要检查房屋产权证书是否真实存在，并查看上面注明的权利人是否与卖方相符，以防止购买到伪造的产权证书。

3、查看税费清单。在进行过户时需要缴纳税费，多半由卖方承担。购房者需要查看税费清单，确保没有被买方违规收费。

四、注意合同条款

1、阅读购房合同。购房合同一般由卖方提供，购买者需要详细阅读合同内容，特别是涉及房屋产权、交易价格、渠道费用等方面的条款。

2、注重交易价格。合同中应注明交易价格，并且应该和公示竞价价格相符。如果价格过低，可能存在合同虚假陈述的风险。

3、注意其他条款。购房合同中的其他条款也需要引起重视，避免被卖方加入一些过于苛刻的限定条款。

五、总结

购买回迁房需要谨慎，需要充分了解房屋信息、权益、过户手续和合同条款等方面的内容。希望该篇文章能够给予购房者更多有价值的经验分享，以便于大家能够更好地购买到理想的回迁房。

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