深圳人才房骗局揭秘案例分析(深圳人才房真相：揭秘骗局内幕)

深圳作为中国经济发展的重要城市，人口流动频繁，因此对住房需求很高。然而，一些不法之人也利用了这一点，在深圳推出所谓的“人才房”项目，进行骗局。本文从政策、收房流程、收购人员和装修方面探讨深圳人才房项目内幕。

一、政策背景

深圳市实施人才房政策早已有多年，对于在深圳工作并定居的优秀人才以及需要购房的中低收入群体都设置了购房优惠政策。然而，一些不法分子利用政策漏洞，推出虚假的人才房项目，以低价、高优惠等手段欺骗购房者。

实际上，在深圳购房需要符合一系列配套政策，例如落户、社保缴纳等，且有明确的面积限制和收入要求。购房者应该提前了解政策，谨慎购房。

二、收房流程

虚假的人才房项目通常都采用“入股收房”模式。购房者需要缴纳一定的入股款项，之后由中介公司或者收购人员直接收房。

然而，很多购房者并不了解购买的是一种权益，而非实质上的房产所有权。在收房后，中介或者收购人员会直接出售这些权益，收益全部归自己所有，而购房者则无法得到实际的住房。

三、收购人员

在虚假人才房项目中，往往存在一些收购人员和中介公司，他们通常都是从事房产行业的人员，原本应该为购房者提供咨询和服务，但是实际上却成了欺诈的帮凶。

收购人员往往利用职业特殊性，或者私下交易来获得房源信息，然后以虚假的低价方式将房源出售给购房者。这些房源往往是非法占用的小产权房，违法性很高。

四、装修质量

虚假的人才房项目除了房源信息存在问题，装修质量也是一个问题。由于虚假人才房项目旨在欺骗购房者，收购人员往往会将房屋“一次性装修”，采用低价材料，经常是偷工减料、质量欠佳，给购房者带来不良的居住条件。

而且，虚假的人才房项目对住房质量核查不严格，存在极大的安全隐患，例如电路不符合规范、自然气泄漏等问题。

五、总结：

综上所述，虚假人才房项目是违法行为，购房者要提高警惕，不要贪图小便宜而陷入骗局。政府应该加强对房产市场的监管，严厉打击不合法、不合规的房屋买卖行为，保护消费者利益。

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