深圳人才房骗局揭秘案例大全(揭秘深圳人才房骗局：案例大全)

本文揭秘深圳人才房骗局：案例大全，通过多个真实案例详细阐述人才房骗局的各种手法，为读者提供深圳房产市场的背景信息。

一、营销手段

1、通过各种途径宣传“政府扶持”、“唯一途径”的理念，挑动购房者的心理需求。

2、推出各种优惠政策，包括税费减免、金融支持、配套服务等，造成虚假印象，使购房者产生错觉。

3、通过局部限制价格、政策支持等手段，制造假象，使购房者着迷于所谓“抢购”。

二、利润来源

1、开发商从土地出让、规划调整、建筑面积的变通等环节上获得利润。

2、在网签环节通过虚报房价和面积的方式，以及房地产交易税的不规范操作等手段削减成本，获取利润。

3、在办理信贷环节，某些中介和银行协同作案，虚假贷款、问题贷款、尾款不到位等情况不断浮出水面。

三、风险点

1、人房不符：购房者去领结婚证才知道房子是公摊面积。

2、面积缩水：楼层、公摊增加，房屋面积缩水严重。

3、物业不清晰：人才房物业费由政府补贴，以二线城市为例，大多由政府每天每套补贴2.5元左右，但这些“物业费”如何管理、监管是一个大问题。

四、维权之路

1、传统客观证据，包括调取房屋档案、产权证等；

2、生活实际，例如网上聚集在某论坛上的购房者互相联系和倡导为自己维权，支持上门维权等；

3、新媒体公示栏，即将败诉开发商曝光在公共场合，通过网络科技与透明协作，为维护消费者权益提供新的支持和互动。

五、总结

深圳的人才房骗局已经得到越来越广泛的关注和曝光，但许多购房者仍然在其中受害。我们需要更好的教育和支持系统，为消费者提供完备的信息和有效的解决方案。

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