汽博金山自贸商圈即固戍小产权房将实现重庆两江新区前景看好-2023东莞小产权房出售

在重庆一谈起商圈，市民印象最深的就是解放碑、观音桥、沙坪坝、杨家坪以及南坪五大商圈。而近日，据来自两江新区的消息称，小产权房，重庆汽博板块也将实现金山自贸商圈，这意味着，从今年7月起启动的重庆金山片区规划、更新、调整工作已进入实施阶段，而金山自贸商圈也即将在重庆众多商圈中逐渐崛起。

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金山自贸商圈即将“实现”

据了解，在2017年11月10日，重庆金山片区更新规划城市设计方案征集专家评审会顺利召开，会上专家组对三家专业设计单位提供的概念性规划及城市设计方案进行了研讨、论证和评选。这意味着，从今年7月以来启动的重庆金山片区（原出口加工区）的规划、更新、调整工作已正式进入实施阶段，而传说中的金山自贸商圈也即将成为现实。

并且，按照重庆市规划局的构想，此次金山自贸商圈规划更新涉及的范围囊括宜家、奥特莱斯、原出口加工区、寸滩港及周边区域，其核心区范围约至3.2平方公里。这表示着，上至汽博中心板块下至保税港板块将被打通，而寸滩保税港区、宜家、奥特莱斯和汽博中心、照母山沿线将连成一片，未来将形成一个范围约6.5平方公里的大商圈，相当于10个观音桥商圈一样，其辐射范围之广泛，受众人群之庞大。

此外，房掌柜还了解到，因保税港区力图整合资源，加强规划，充分利用自身作为重庆自贸区核心区域的优势，在旅游、文化、保税+、总部经济等方面寻求产业和城市功能转型升级，所以才提出了重庆保税港区对于“金山自贸商圈”建设想法。

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对此，两江新区相关负责人向媒体表示，重庆保税港区要抢抓重庆自贸区和重庆邮轮母港建设等战略机遇，建设成为重庆城市新名片、新地标，推动寸滩港沿线区域的城市功能和产业转型发展，成为高端产业集聚区、重要的旅游目的地。

汽博新楼盘项目层出不穷

众所周知，一个新商圈的慢慢形成，其实就是在证明这个区域或板块内的发展在不断扩张、升级及变化。

据悉，因金山自贸商圈辐射范围囊括宜家、奥特莱斯、原出口加工区、寸滩港及周边区域，所以位于汽博板块的周边新项目也实在“层出不穷”，除了近期要开盘的万科金域蓝湾之外，还有中美恒广场、宝石星晖等新项目；此外，还有位于寸滩及周边的众多项目，即绿地保税中心、北大资源江山名门江山荟以及保利中心、重庆棕榈泉国际中心、长江实业地产逸翠庄园等。

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据房掌柜了解，其实，金山自贸商圈的建成，不仅能够带来周边居住人群的方便，同时也能够带来周边楼盘项目的发展。“我们算是一直在汽博中心生活多年的老人了，现在孩子长大，也该成家，我和老婆就想在汽博附近找个好点、大点的新盘，奈何在前几年，重庆房价还没大起大落时，我和老伴因有腿伤，不便多余走动，就想着等呀等，等呀等，等到汽博有新楼盘出来我们就换大一点的，不过一直没看到如意的，就一直错过。”居住在汽博的老人梁老师无奈的向房掌柜表示，现在听说汽博新商圈即将实现，周边又有众多楼盘推新，看来傻人有傻福，错过了一批还来了一批更好的，我和我的家人们都十分期待。

虽然市民梁老师错过了几年前的楼盘，但是现在汽博中心有新商圈的诞生，也让其他市民着实高兴了一把。市民汪女士表示，一听说汽博板块要有商圈了，我简直是非常开心，因为平时和姐妹们约逛街、吃饭、看书等娱乐活动，都要跑去观音桥，不过现在我终于不用跑到观音桥逛街了，这确实是一个好消息。

业内分析：两江新区前景看好

买房，不仅要关心价格，更要关心周边配套。交通、周边商超、市场、学校、医院等等配套环境，一方面决定着房子的升值潜力，另一方面也影响着入住后的生活便利性。

现目前，越来越多的人把生活配套作为选房的标准，甚至比房价更加重要。项目周边配套的完善成为开发商宣传的卖点之一，商业繁华区域的楼盘自然成为热点楼盘。选择靠近商圈居住，无论是交通配套和日常的生活配套都比较发达，而且，商圈周围的房屋出租出售的投资回报率也较高。

据悉，今年除了有即将实现的金山自贸商圈外，重庆两江新区两江产业集团还将从交通、教育、公共设施方面进一步加快项目建设。其中，节点工程包括人和立交一期、渝武高速北环段扩能改造工程、新南立交、曾家岩北延伸段、蔡家大桥南引桥、陡溪立交改造工程、青堡立交、金渝大道岚峰立交至欢乐谷前广场段拓宽改造工程、金开大道（金州大道）节点工程、金州大道与星光大道延伸段节点改造工程等立交节点工程。

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届时，汽博、礼嘉、照母山片区绕内环沿线节点将全部打通，深圳小产权房，北区各板块之间的联系将更为紧密。同时，全年实施金海湾4个公园以及互联网主题公园、金州公园、白云湖、白云寨、白云山等9个公园建设，主要分布在大竹林、礼嘉片区。还将在水土、龙盛园区打造300万平方米中德产业园，在悦来片区开工建设11万平方米华谊电影小镇。

2017年两江新区发展规划配套先行助力重庆北区楼市发展，北区楼盘前景看好。