房产知东莞沙田镇小产权识：如何巧用公积金

小产权房网讯：

公积金的使用可以说是我们生活中很重要的一部分，现在很多人在购买房屋时候，会考虑通过公积金贷款的方式来办理，这样可以省去很多的麻烦。公积金贷款相对于其他的贷款相比，有很多的优势。那么，公积金究竟该怎样巧用呢?下面小编为大家整理了一些知识。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金如何巧用?

用足公积金贷款额度

公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度。从投资理财角度讲，贷款购房应该较大限度地使用公积金贷款。注意的是2012 年部分城市放松公积金贷款条件，贷款人应关注所在地相关政策的变动。

用足公积金使用年限

因为公积金贷款利率比商业贷款利率低，所以在组合贷款中，要合理设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。假如夫妻年龄相差不多，可由丈夫做贷款人，申请到的贷款时间更长;假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。