当前位置：首页 > 新闻资讯 > 行业新闻

现在买小产权房还值得吗？

2021-08-30 14:02:45 分类：行业新闻 阅读()
很多城市都有小产权房子，价格比普通商品房便宜很多，有些地方甚至便宜一半以上。2020年深圳的小产权房交易比例已经达到了56%，全国年成交超过百万套。 尽管买小产权房有这么多问题，但扛不住一条:价格便宜，而且根据我国的国情，产权的问题虽然目前无法解决，那是由于当前的住房和财税制度决定的，终有一天会有解决办法。至于会不会大面积拆除，小编断然觉得不会，否则那将是极大的财产浪费。所以如果你打算购买小产权房，一定要考虑清楚自己买房的目的，如果手头资金不很宽裕，且买房纯粹为了自住，暂时不考虑落户、拆迁等其他权利，小产权房其实也是可以购买的。以至于那些想借小产权房炒房套利的人，现在也一起涌入导致小产权房的价格一路见长，以至于现在深圳的村委统建楼价格上升到2万左右一平 而小产权房作为我国现阶段房地产制度下的特殊存在，既有广泛的市场基础，又面临重重法律上的风险。我们希望，随着我国房地产制度和住房市场的日趋完善，小产权房的名声最终被恢复，小产权房的命运最终被改写。 其他的城市不知道，但在深圳很多人都是选择小产权房上车的。那么买小产权房有哪些要注意的地方呢？（以深圳为例） 小产权房的优势 1、价格便宜 相对商品房来说，小产权房每平米1000多的价格确实不高，一套房子下来也就是20万左右，还有独院、车库、两层小楼，这样的配置基本上算是小别墅了，整个下来也有300平米左右，居住空间非常的大。 2、没有税费 购买小产权房的话，因为没有房产证，所以就不需要缴纳什么税费，只需要花费购买房屋的钱就可以了，从成本上来说，购买房屋的开支会减少很多、经济压力也会小很多。 3、交通便捷 小产权房一般都是位于市郊的，地点并不是很偏，交通方面也是比较方便的，所以从出行的角度来说，购买小产权房也是非常便利的，对于日常的出行并没有多大的影响。 4、没有物业费 小产权房是属于个人居住的小别院，小区里是没有物业公司进行管理的，所以在物业费这一块上，每年大家都能节省不少开支，也不用因为物业费的问题，与物业公司吵的不可开交 那小产权房子值得买吗？我的答案是：如果你不在北上广深，尽量不要买 先确定下什么是小产权房：小产权房，是在划拨的土地上，就是农村集体土地上建设的房子。划拨的意思说白了，就是政府免费划给你使用的，但是土地还是政府的，你不能交易。这就会带来很多问题： 1、小产权房屋很难交易 大部分的小产权房，买入之后无法卖出。因为你需要经过村委会、原房主等手续。如果是从开发商手里买得还好一些，但是也需要补齐土地出让金之后再卖。 2、小产权房实际上没有看起来便宜。 房屋天然具有金融属性，比如可以抵押贷款、可以享受升值、可以用贷款加杠杆享受资产升值收益。但是小产权房却有这么几个问题： 1）因为不能贷款，或者只能贷款50%（还是10年），所以你相当于付出更多的成本去“上车”，投资回报率会非常低（即使你自己住，也不能回避房子具有投资属性） 2）有些城市可以补齐土地出让金之后上市交易，但是补齐之后你再算算，比普通商品房便宜多少？ 3）小产权房社区环境一般较差，即使买来投资出租，那么租金也会远低于周边社区。 3、小产权房难以享受到附着在房屋上的其他权利 房屋还有其他附属的权利，比如：落户、学区、免费的疫苗等，但是小产权的这些权利很难保证，至于学区那就更是看运气了。 所以综合看下来，如果你在北上广深，买不起大产权房子想安一个家，可以考虑小产权房子。但是如果你在二三线城市，那么尽量不要碰小产权房子，哪怕买一套小点的，旧点的大产权。 声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，其目的在于促进信息交流，并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处，版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题，请及时和本站联系。

本文地址:http://www.szxcq189.com/hynews/90098.html

相关推荐

新闻资讯

村委统建房 房子风水 买房趣事 热点资讯 小产权房知识 装修知识 房产常识 深圳新闻 房产资讯 行业新闻

深圳楼盘热门镇区

宝安区小产权房 光明新区小产权房 龙华区小产权房 龙岗区小产权房 盐田坪山区小产权房 深圳关内小产权房

二手小产权房

深圳二手小产权房 东莞二手小产权房 惠州二手小产权房 二手村委统建楼

东莞楼盘热门镇区

长安小产权房 虎门小产权房 黄江小产权房 塘厦小产权房 凤岗小产权房 常平小产权房 大朗小产权房 厚街小产权房 寮步小产权房 大岭山小产权房 万江小产权房 桥头小产权房 樟木头小产权房 松山湖小产权房 横沥小产权房 高埗小产权房 清溪小产权房 石排小产权房 石龙小产权房 石碣小产权房 东城南城小产权房

热门楼盘推荐

二手房推荐

相关热词

联系电话
13620078643
在线咨询
手机版
点击进入手机版
返回顶部