1、我们要根据两地情况进行具体分析,首先比较两地房价,东莞小产权房确实在价格上占有很大优势。目前,从深圳的发展来看,深圳的小产权房价格一直很高,而且还在上涨。除了小产权房,商品房也不例外,价格一般超过1万平方米以上。相比之下,东莞现在的小产权房根据位置、楼盘规模的不同,价格差异较大,主要价格区间在3200/平方米到9000/平方米之间。据调查,目前东莞最贵的楼盘在长安,每平米的价格快到1万了,当然目前东莞小产权的房产价格大多数都是低于5000一平米的。
2、东莞小产权房的实用率高于深圳销售的小产权房。东莞的小产权房都是根据市场需求设计建造的新楼盘,因此户型结构等都是基于标准住宅设计的。深圳的销售楼盘,除少数楼盘深圳小产权房补偿定价尾盘房源外,多为租房改造的二成,限于以前的结构,改造后户型不合理,而且改造成本高,因此实用率相对较低。
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