回迁房被开发商抵押合法吗（买历史违建，原村民与开发商签约，回迁房已过户，还能要回来吗？）

译者｜张茂荣

房地产争论化解研究者、滕昭辩护律师项目组 执行官辩护律师

萨温齐：房地产大案要案、小产权房（含贫困户楼、发展史违章建筑物、绿本房）征地进行买卖析产纷争

然深圳高等法院对小产权房纷争常常“感到恐惧”，数十亿以要圣索弗行政管理国家机关处置为由判决未予立案，将大批纷争挡在高等法院以外由原告自行处置，继而引致的结论是比政治势力、比拇指、比一走了之，即使肆无忌惮抢房！

“发展史违章建筑物”抽样调查注册登记：非确权，不容诉！

基本上此案：

所涉整幢物业管理系1981年曾某（原居民，官地方）与叶某（卢戈韦）密切合作建房之违规建筑物。

深圳市罗湖区人民高等法院一审认为：

叶某基于《合伙建房协议》取得了的房屋使用权，并非非法侵占，

判决结论：

深圳到底有多少小产权房？

关于本案纷争性质的问题。李某提起本案诉讼系因其自1984年开始占有使用的所涉房屋被征地，而迁离房产及安置补偿款却由曾某取得，李某据此要求曾某返还相关权益，因此。曾某上诉称本案系房屋征地补偿纷争，高等法院应未予立案的上诉主张不能成立，本院未予支持。

曾某以李某对所涉房屋不享有不合法权利、所涉房屋系违规建筑物等为由，主张李某不应享有补偿权益的上诉主张不能成立，本院亦未予支持。

判决：驳回上诉，维持原判。

广东省高级人民高等法院再审认为：

本案审查的主要问题是：（一）本案以“财产损害赔偿纷争”案由立案立案是否正确。（二）曾某是否应向李某支付案涉房屋征地损失补偿款。

李某提起的是返还财产权益的诉讼，并不属于征地人与被征地人间的补偿安置争论，人民高等法院依法可予立案。

。

最新判决：买“绿本房”可以排除强制执行！

滕昭说：小产权房征地补偿权益无关被拆物业管理违规性，原告提起“财产损害赔偿”诉讼的，高等法院予以立案并判决。

３、买家切不容提起要求确认侵权人与征地人所签《征地安置补偿合同》无效的“确认合同效力”之诉，如此案件必败！

买发展史违章建筑物，原居民与地产商签下，迁离房已转让，还能要回去吗？｜深圳小产权房征地纷争

本文地址:http://www.szxcq189.com/maifanggushi/108690.html