为什么不能买小产权房子(为什么小产权房不被认可？)

小产权房指的是未经国家土地管理部门审批，并以非法手段占用国有土地等方式建造的房屋。由于其不符合规定，小产权房经常面临各种限制和困扰，也成为社会热议的话题之一。本文从四个方面详细阐述为什么小产权房不被认可。

一、产权不明

小产权房的房产证状况不明，无法获取法律的保护，更不用说享有产权人的权利，例如房屋买卖、出租、抵押等。因此，购买小产权房面临着极大的风险，一旦发生争议，很难维护自己的利益。

另一方面，中央政府也一直在加强对小产权房的管控，以保护广大市民购房权益，通过实施国家土地管理法等措施，严格打击未经土地管理部门审批和登记的非法建设活动，因此购买小产权房可谓赌博式的冒险行为，风险性极高。

综上所述，产权不明是小产权房不被认可的主要原因之一。

二、标准各异

小产权房是通过非法手段建造的，其建筑质量无法得到有效的监督和保障，建造标准各异，存在安全和卫生等方面的隐患。

此外，小产权房的售价也缺乏市场监管，售价参差不齐，购房者难以获得明确的价格信息，造成消费者不公平交易和利益不受保护。

综上所述，标准各异是小产权房不被认可的另一个主要原因。

三、缺乏公共设施

因为小产权房的建设没有通过政府的审批程序，并且没有对公共设施和基础设施进行规划和建设，所以小产权房区域缺乏公共设施和配套设施，例如公园、医院、学校等。

小产权房的出现打破了城市规划的整体性和科学性，不利于城市的可持续发展。该问题长期存在，也是造成小产权房不被认可的一个原因。

四、不符合法律法规

小产权房在建设阶段和运营过程中都不符合法律法规的要求，审批和登记不合法，存在违法建设的行为。此外，小产权房也会对城市规划和土地利用造成困扰，甚至对环境和生态造成破坏。

因此，政府对于小产权房采取了严厉的处罚措施，包括罚款、拆除、刑事处罚等。因为小产权房违反法律规定，所以不合法的问题也是小产权房不被认可的主要原因之一。

总结：

综上所述，小产权房面临的问题包括产权不明、标准各异、缺乏公共设施和不符合法律法规等。这些问题反映了小产权房的不合法性、不规范性和不健康性。对于政府来说，应该采取严格的管控措施，防止小产权房的发展和蔓延。而消费者也应该遵守法律规定，珍惜自己的财产。

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