卖了小产权房可惜想要回来(小产权房被出售后悔想要收回？这里有几个可行的方法！)

小产权房被出售后，你是否希望能够收回该房产呢？本文将从四个方面为你详细介绍可行的方法。

一、了解小产权房的性质和规定

在考虑收回小产权房之前，我们首先需要了解小产权房的性质和规定。小产权房一般指的是未批准、未备案的房屋，或者是建在宅基地上的农村自建房。一些地方政策允许小产权房出售，但其产权不稳定，存在很大的风险。因此，在了解小产权房的性质和规定后，我们可以考虑通过法律手段来争取收回该房产。

二、与购买者协商解决

如果你与购买者有良好关系，可以尝试与购买者协商解决。可以通过退还部分房款或者提供其他补偿的方式达成协议。这样不仅可以有效解决问题，还可以避免法律纠纷的发生。但是，协商解决需要双方达成一致意见，因此不一定适用于所有情况。

三、委托律师协助维权

如果得不到购买者的配合，我们可以考虑通过委托律师协助维权的方式来收回小产权房。律师可以根据小产权房的性质和规定，提出相应的维权方案，并通过法律渠道解决问题。这种方式通常需要花费一定的时间和费用，但可以得到相对稳定的结果。

四、申请返还土地

如果小产权房是建在宅基地上的农村自建房，我们可以通过返还土地的方式来收回小产权房。根据《农村宅基地使用权有关问题的规定》，宅基地使用权可以自愿退出，权利人可以自行向行政部门提出申请。收回宅基地使用权可以要求返还宅基地上的建筑，达到收回小产权房的目的。

五、总结：

收回小产权房需要花费时间和精力，同时也需要了解相关法律规定和地方政策。在考虑具体方案时，可以结合实际情况，选择合适的方式。但需要注意的是，通过法律手段维权需要依据相关法律法规，避免违法操作。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理

本文地址:http://www.szxcq189.com/maifanggushi/121745.html