坪山小产权房竹富家园(坪山竹富家园小产权房：现状及未来发展展望)-2023东莞小产权房出售

随着深圳房价的不断攀升，小产权房成为了不少人的首选。坪山竹富家园小产权房是坪山区的一个新兴小产权房项目，本文将从四个方面对其进行详细的阐述：项目背景、现状分析、未来发展展望以及面临的挑战。通过本文的阐述，读者将能够深入了解该项目，并对该项目的投资价值有所把握。

一、项目背景

坪山竹富家园小产权房位于深圳市坪山区竹富路，项目共分为五期，开发商是深圳市涵田房地产开发有限公司。项目总建筑面积超过40万平方米，拥有逾4000套住宅。

竹富家园小产权房属于小产权房，因此房屋所有权归村民所有。该项目所在的山村曾是坪山最大的村庄之一，后来随着城市化的推进，村庄逐渐停止发展。而随着深圳房价不断走高，该项目成为了不少购房者的选择。

二、现状分析

靠近城市的小产权房价格相对较高，而坪山竹富家园小产权房的价格却相对较低。根据房型和楼层的不同，坪山竹富家园的房价大约在13万-30万/套之间。而同样位于坪山区，但是规划与交通条件要好一些的小产权房项目如上坂村周边的小产权房房价普遍在25万-40万/套之间。

此外，坪山竹富家园小产权房周边有多所优质学校，因此也受到了很多有孩子的家庭的青睐。但是，也正是因为价格相对较低，吸引了一部分投资客进入该项目。因此，该项目也存在一定的投机炒作现象。

三、未来发展展望

坪山竹富家园小产权房作为坪山区的新兴小产权房项目，未来的发展前景还是值得期待的。首先，随着深圳房价持续上涨，小产权房作为一种相对低价的投资选择，仍然会受到市场的追捧。其次，随着坪山区的城市化进程不断推进，该项目周边的交通以及基础设施会逐渐完善，住房的生活舒适度也会逐渐提高。最后，随着项目分期的不断推进，预计将吸引更多的购房者前来购买，从而推动整个小产权房市场的发展。

四、面临的挑战

坪山竹富家园小产权房也面临着许多挑战。首先，由于项目是小产权房，难以在银行申请贷款，因此投资者需要承担更高的风险。其次，由于一些不良开发商的行为，小产权房市场也存在一定的风险，例如开发商单方面变更合同内容、违约拖延交房等行为。最后，由于小产权房市场需要长期监管，目前缺乏相关的监管机构和法律法规，市场容易受到恶意炒作的影响。