小产权房子会被执行吗(小产权房会被强制执行吗？)

小产权房是城市中常见的一种住房形式，但许多人都担心小产权房的合法性问题。本文将围绕“小产权房会被强制执行吗？”这一问题展开探讨，并从不同的角度提供详细的解答。

一、政策法规的解读

从政策法规来看，小产权房是一种具有特殊法律地位的住房类型。1988年的《城市房屋专项规划暂行条例》中明确规定了小产权房的存在，并作了详细说明。此后，几项政策文件的出台和修改，都对小产权房作了详细的说明。比如2011年《深圳市城市更新条例》明确规定了小产权房的产生过程和权利等问题，为小产权房的合法性提供了保障。

因此，从政策法规的角度来看，小产权房的存在是合法的，可以被政府认定并提供一定的保障。

二、土地使用权的情况

小产权房是由农民兴建的，可能涉及到土地使用权的问题。但是根据相关政策规定，如果农民在建设小产权房时已经拥有了土地使用权，那么这些房屋的合法性就得到了认可。如果没有土地使用权，则需要遵循相关程序办理土地使用权手续。只要符合相关规定，小产权房的土地使用权问题就能够得到合理解决。

三、房屋权属证明

房屋权属证明是小产权房合法性的重要依据之一。对于小产权房，房屋权属证明一般是农村土地承包合同、自建房屋证、物权证等。如果业主能够提供这些证明文件，就能够证明小产权房的合法性，并受到政府和社会各方面的认可和保护。

四、司法判例的分析

小产权房是否会被强制执行，可以从司法实践来进行考察。在实践中，小产权房的合法性得到了一定的确认和保障。例如，2010年某小区被拍卖，但小区部分业主认为自己的房屋是小产权房，没有被纳入拍卖范畴。法院在审理此案时，最终认定部分小产权房不属于拍卖范畴，符合法律规定。

因此，从实践层面来看，小产权房也不会被强制执行。

五、总结

综上所述，小产权房的合法性在政策法规、土地使用权、房屋权属证明和司法实践等方面都得到了确认和保障。因此，小产权房不会被强制执行。当然，小产权房业主在购房前还需要对房产证、土地使用权等相关证明进行仔细核查，以确保自己的合法权益。

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