小产权房给办房产证(小产权房如何办证？快速解读办理流程！)

小产权房虽然价格比较低，但是办理证明手续较为复杂。本文将从四个方面来详细解读小产权房如何办证，使读者能够轻松了解整个办理流程。

一、了解小产权房的相关说明

1、小产权房是指没有土地使用权证书或取得不法地的房屋。这类房屋虽然价格较为低廉，但是也存在许多风险因素。

2、购买小产权房需要仔细核实房屋的产权、土地使用权归属等信息，确保购买的房屋合法合规。

3、办理小产权房证明需要符合相关规定，需要符合以下条件：

    ①房屋已经完工，没有争议；

    ②符合规定的规划设计和建设标准；

    ③未侵占农用地和未侵犯国家重点保护的文物古迹、生态环境；

    ④取得建筑安全鉴定、防火检测等相关证明。

二、办理房产权属证明

1、首先，需要前往区县房管局办理房产权属证明，用于证明该房屋确实符合小产权房的条件。

2、房产权属证明需要提供的材料包括：购房合同、买卖双方的身份证复印件、房屋所有权人证明、房屋的规划和建设许可证书等。

3、交付相关材料后，房管局将会对房屋进行核查，核实该房屋是否符合小产权房的条件。如果符合条件，则可以领取房产权属证明。

三、办理房屋土地使用权证书

1、在领取房产权属证明之后，需要前往相关土地管理部门办理土地使用权证书。该证明是为了证明该房屋的土地使用权归属于某个单位或个人。

2、提供办理土地使用权证书需要的材料包括：房产权属证明、土地所有权证、土地使用证、身份证复印件等。

3、交付相关材料后，土地管理部门将会对房屋的土地使用权进行验证和核实，并进行审批。如果审批通过，就可以领取土地使用权证书。

四、办理不动产登记证

1、拿到房产权属证明和土地使用权证书之后，需要前往不动产登记中心办理不动产登记证。该证明是核实该房屋的所有权和现状等信息的法律文件。

2、提交办理不动产登记证需要的材料包括：房产权属证明、土地使用权证书、身份证复印件、房屋建筑图纸等。

3、不动产登记中心将会对提交的材料进行审核，核实房屋的真实情况。如果审核通过，就可以领取不动产登记证。

五、总结：

办理小产权房证明需要前往不同的部门进行办理，流程比较复杂。在办理过程中，需要认真核实房屋的所有权和土地使用权等信息，避免陷入不法分子设置的圈套。此外，建议广大购房者在购房前就仔细了解政策和法规，确保自己的权益。

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