深圳可售型人才房值得买吗(深圳人才房是否值得购买？)

深圳人才房是深圳市政府为加强人才培养和吸引人才而推出的一种政策性房屋，但是否值得购买一直是大家关注的问题。本文将从四个方面来探讨深圳人才房是否值得购买。

一、资格条件限制

1、深圳人才房购买资格严格限制。对购买人有年龄、婚姻、工作、社保等条件的限制。

2、购买人需提供超过50%的购房款，其余分期付款。这对一些财力有限的人而言是非常困难的。

3、购买人在购买深圳人才房时不能有其他房产，对一些已有住房的人来说也限制很大。

二、价格优惠力度不够

1、资格条件限制导致深圳人才房供应量不足，市场需求大，价格还是比较高的。

2、购买深圳人才房依然需要按当地房价的70%支付房款，对于一些刚刚工作的人来说还是比较贵。

3、虽然购买深圳人才房可享受一定的政府补贴和税费减免，但是力度不够，对于购房者的实际帮助不够明显。

三、房源质量和地理位置不尽人意

1、深圳人才房的装修工程由市政府承包，样板房质量不尽如人意。

2、由于深圳人才房的普遍地理位置较偏远，交通、生活、就业等方面都比较不便。对于有家庭需求的人来说，可能会遇到更多的问题。

3、深圳人才房的面积也偏小，对于一些家庭来说不够宽敞。而且，由于目前深圳的房价仍在上涨，未来再购买大户型的可能性会更加低。

四、购买深圳人才房存在风险和不确定性

1、深圳人才房实行限售政策，无法随意转让、出租或者抵押，对于那些需要资金流动的人来说，风险比较高。

2、深圳人才房产权属于“小产权房”，在法律上存在权益不稳定的风险以及出售困难的问题。

3、购买深圳人才房还有政策风险，政府的相关规定和政策一旦发生变动，购买者就面临着损失和不确定性。

五、总结

综上所述，观察深圳人才房的购房条件、价格优惠、房源质量和地理位置、风险和不确定性等几个方面，可以得出深圳人才房的确存在一定的风险和限制条件。对于大部分购房者而言，深圳人才房是否值得购买，需要具体情况具体分析。

对于那些资金宽裕、对自身购房申请条件符合要求，且未来能够适应深圳人才房的生活环境和交通状况，深圳人才房可能是一个不错的选择。但对于大部分购房者而言，在选择购买深圳人才房之前，需要对个人的财力、家庭情况以及深圳人才房的政策和风险有深入了解和评估，才能做出准确的购房决策。

本文来源：深圳小产权房网（www.fang558.com）

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