深圳小产权一般能住多久(深圳小产权住房的使用期限及相关问题全解读！)

深圳小产权住房的使用期限及相关问题全解读

深圳小产权住房是指因历史原因或土地使用权非法转让等各种原因，无法取得国有产权证书的住房。在深圳这个高房价地区，小产权住房成为了很多人的购房选择，然而小产权住房的使用期限及相关问题一直备受争议和关注。本文将从四个方面，对深圳小产权住房的使用期限及相关问题进行全面的解读，帮助读者更加了解这一问题。

正文：

一、小产权住房的定义和背景

小产权住房是指深圳市内部已经形成的、并且不符合国家法律法规的土地使用权。

二、小产权住房的使用期限

1. 使用期限的规定

深圳市规定，小产权住房的使用期限为40年。在这40年内，产权人可以享受房屋的使用权，但不具备转让房屋的权利。

2. 40年使用期限的背景

深圳市决定将小产权住房的使用期限限制在40年，主要是为了保护城市土地资源的合理使用和开发，以及防止倒房、炒房等行为的发生。此外，40年的使用期限也为未来相关政策的调整和完善提供了空间。

三、小产权住房使用期限到期后的处理

1. 续期的方式和条件

深圳市政府对小产权住房的续期问题尚未明确规定，各区政府也没有统一的政策。一些小产权住房的续期条件包括有限时间内连续缴纳土地费、经过审批并符合批准条件等。

2. 续期带来的价值变动

小产权住房在使用期限到期后，如果获得续期，其产权价值可能会有所提升。然而，具体的价值变动因地区和政策而异。

四、小产权住房的利与弊

1. 利：小产权住房价格相对较低，是一部分没有购房能力的群体的价格可承受范围内。

2. 弊：小产权住房存在使用期限的限制，不能享受国家土地产权的稳定性，而且在转让的时候具有一定的限制，增加了购房者的风险。

结论：

深圳小产权住房的使用期限及相关问题是一个备受关注的话题。本文对深圳小产权住房的使用期限进行了全面解读，从定义和背景、使用期限、期限到期后的处理、利与弊等四个方面进行了详细的分析和阐述。我们希望通过这篇文章能够帮助读者更加了解深圳小产权住房的相关问题，并在购房选择时做出明智的决策。

参考来源：

1. 深圳市政府官方网站相关政策文件。

2. 《深圳房地产市场评论》杂志的相关报道。

3. 深圳市相关部门的媒体通稿。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理。

本文地址:http://www.szxcq189.com/maifanggushi/151316.html