深圳小产权拆补偿经历（深圳小产权房的拆迁如何赔偿？来看看真实案例...）

第三部份是讲三旧现况，分成四种型态，主要包括旧区、旧工业园、老城区，这儿有许多旧改牵涉到的有关物业管理型态，如旧区，那时牵涉到小产权房、贫困户房较为多;

一、征地业务流程:

1、确认征地覆盖范围。

3、注册登记房屋重要信息。

4、征地索赔技术细节及理赔国际标准商谈。

5、一致同意征地的万户达至很大比率，需先竭尽全力征地。二、深圳小产权房征地会什么样索赔?假如依照什么样的索赔国际标准竭尽全力执行?

上面深圳征地房网列出两个深圳小产权房征地补偿金事例！

征地补偿金物业管理公司共分成四种类别：

1、外来人口建房或买回房屋，不界定第三层及三层，Ampang比率是1：1，明确要求三幢480平方米内选写字楼，余下选公寓楼。

4、各乡镇自发性物业管理，按1：1补偿金办公大楼，假如择写字楼或商务人士公寓楼，则和物业管理公司府第补偿金国际标准完全一致。

另外，如选择货币补偿金则一律以2.8万元/，或许这是一个多余的选择吧？！

白石洲征地索赔方案。

事例2.2016~2018年深圳沙井街道沙四蚝四旧改拆除索赔事例。

1．老祖屋置换：平房（瓦房）按建筑面积12比率置换写字楼或公寓楼。

3．永久性结构建筑置换：

商业：第三层60%按建筑面积1:1.3比率置换写字楼或公寓楼；第三层40%三层以上按建筑面积1:1比率置换写字楼或公寓楼

写字楼：按建筑面积1:1 比率置换写字楼或公寓楼。

规划内居住用地已建房部份：已建未达至480m2，按480m2面积置换写字楼或公寓楼。

下图是索赔方案

深圳沙井街道沙四蚝四旧改拆除索赔事例

事例3.深圳龙岗布吉木棉湾城市更新项目旧改征地索赔事例

一种是赔房：依照开发商测量面积1:1索赔安置房，精装交楼。

一种是赔钱：赔钱就是安置费加装修房搬迁费加加回签款加各种奖金大约3万一平

深圳像这种征地补偿金事例还有许多许多，比如

2.龙岗区平湖街道力元吓片区城市更新单元（覆盖范围调整）；

3.龙岗区平湖街道鹅公岭社区园岭片区城市更新单元；

4.光明新区光明办事处光明大街光晟龙钻城市更新单元；

6.坪山新区坪山办事处汤坑老围片区城市更新单元；

7.龙华新区观澜办事处蚌岭片区城市更新单元；

8.龙华新区观澜办事处放马埔旧村片区城市更新单元；

10.龙华新区民治办事处伟特工业园城市更新单元。具备征地补偿金方案大家可以在网上查，在此就不一一列出了。

小科普

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