深圳小户型小区排行榜（刚需上车机会！深圳下半年8大优质小户型新盘即将入市！）

上周，保利地产大鹏湾香山、商办双玺、碧桂园城四期等热盘陆续抄底，使深圳新房消费市场的参与度冲破了两个高峰期，而一季度的房价也在购房者升温的热忱和热盘抄底即卖完的节拍VM288上了句点。

下列是楼副校长抽出的8个高质量楼盘的详细资料，供诸位参照。

一、龙山龙岗新区：

东关·乐尚林居

门牌号：福田区欢聚东山七路东侧

主力部队洋房：建面79-179平3-5房

工程项目详细情况：工程项目占地1.86雅戈尔集团，总建面近10雅戈尔集团方米，由4栋共5座住宅小区共同组成，工业用地仅3.5。

商业性基础建设：工程项目便携式2600平的步行街铺。

邻近房价参照：新房产品价格区段为7.8-8.5万/平；地区二手货房价在4-13万/平间。

白花大观

洋房占地面积: 38平1房、54平2房、69平2+1房、72平3房，全部带装修。（来自房网论坛，仅供参照，最终结果以开发商数据为准。）

工程项目仅有一栋26层住宅楼，共184套房源，建筑高度85.1米，主要以小洋房为主。停车位共90个，车位配比较低，未来小区业主可能会面临车位紧张的问题。

学位方面，小学对应的是大新小学，初中对应的只前海学校。

二、宝安新安新区：

都市茗荟花园

门牌号：宝安区甲岸路与新湖路交汇处

洋房套数：住宅共413套，其中小于90平的有214套。

教育基础建设：工程项目便携式六班幼儿园，学区对口的是海旺学校小学部和初中部，是区教育局直属公办学校，升学率一般。

来源：咚咚找房

邻近房价参照：地区新房产品价格区段为5-9万/平；二手货房产品价格在3-10.5万/平间。

德弘基·碧桂园·前海荟

门牌号：宝安区宝安大道与新安六路交汇西南处

来源：咚咚找房

最新进展：主体建设中，营销中心将于7月15日开放，样板房预计在7月中下旬开放，开盘时间预计在8月份。

商业性基础建设：工程项目便携式1.9雅戈尔集团的商业性，且未来可共享宏发前城12雅戈尔集团的大型商业性---天荟购物中心，距离工程项目约700米，预计2019年开业。

邻近房价参照：地区新房产品价格区段为5-9万/平；二手货房产品价格在3-10.5万/平间。

云玺锦庭

洋房套数：规划382户，其中洋房套内占地面积＜90平有304户。

最新进展：工程项目已接近封顶，预计今年抄底。

工程项目概况：云玺锦庭工程项目占地较小，主要建设为商住综合楼，总用地占地面积为15148平，建筑占地面积为57820平，包括3栋居民住宅楼，2层连体商业性裙楼。

三、龙岗布吉新区：

银领香山

门牌号：布澜路西、和谐家园东，东西干道与龙岗大道间

洋房占地面积：主推建面47平、58平、76-79平1-3房洋房，带装修交楼。

来源：咚咚找房

工程项目详细情况：银领香山占地占地面积5936平，建面约3.2雅戈尔集团，仅规划了一栋28层住宅，建筑高度87.4米，共约270户，停车位约220个。

来源：咚咚找房

邻近房价参照：工程项目最近的楼盘宇宏健康花城均价5万/平，二手货房价在3-5万/平间。

四、龙岗坂田新区：

中铁·诺德中央道二期

门牌号：龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处

最新进展：工程项目已封顶

交通基础建设：工程项目距离已开通的地铁5号线坂田站A出口约800米；目前在建的南延线预计2019年开通，开通后将连接前海商务聚集区，终点站赤湾站与2号线交汇换乘。

来源：咚咚找房

邻近房价参照：地区新房产品价格区段为4.9-7万/平；二手货房产品价格在2.8-13万/平间。

大族云峰

主力部队洋房：79-143平3-5房住宅

最新进展：工程项目已是现楼，预计8月开放样板房。

分为两期开发，1期是3栋住宅小区，精装现房交楼。

来源：咚咚找房

教育基础建设：便携式配建的幼儿园和九年制公立学校

邻近房价参照：地区新房产品价格区段为4.9-7万/平；二手货房产品价格在2.8-13万/平间。

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