北京光明楼房价格（光明公寓新盘定价炸裂，均价4.3万只比周边住宅便宜1.5千/㎡）

璟悦轩（宝龙小音乐堂）的开售倍受高度关注，即使它是去年荣光轻轨和大学城大票利空分散现身后第二个开售的崭新工程项目。

11月9日，璟悦轩在展示厅开售，面世959套38-50㎡商务人士公寓楼，登记销售产品价格4.29万/㎡。

会是深圳人的菜吗？

当晚揭秘

◎11：40

止至11点40分，摇号完结。

◎11：08

一名光之力的购房者说，4多万为何圣克洛县货品房？又有文凭又有红本。

选房速度还是比较快的。90批客户已经进场选房，当晚大约还有3成客户在等待。

◎11：02

来源：贝壳网

◎10：52

第四轮摇号结果。

主持人：听说今天很多朋友都是冲着十套八套来的。

◎10：40

◎10：40

第一组10位购房者准备选房。

◎10：30

她觉得，当晚观望的还是多，有闲钱的可能会买。

◎10：19

来自主持人的重要提示：

1.确认是否刷身份证签到；

3.仔细填写置业书，至少填写三个意向房号；

4.开售优惠：当天认购优惠10000，三天内签约再优惠5000。

◎10：02

◎9：59

当晚中签公示板只准备了40轮的填写位置。

◎9：54

“通燃气吗？”

“通！”

◎9：50

当晚大约455个座位，面世房源959套房。

◎9：32

◎9：30

当晚部分买家来自荣光本地，他们远远的招呼对方，签到进来后热络扎堆聊天。

◎9：17

开售折扣：开售当天总价优惠1万，按时签约再减5000。

◎9：07

“投资要慎重，按目前的情况来说最多只能租3000块，旁边的奥园峰荟现在租2500元/月。”

◎8：53

◎8：30

◎8：20

8:30正式签到，但现在已经有十多人排队了。

楼盘外安保人员已经就位。

◎11月8号

开售前一天，当晚已布置完毕。

踩盘回顾

“小音乐堂”位于荣光振明路和荣兴路交汇处，对面是南庄。

△当晚区域图

◎轻轨

现状：没有。

◎学校

现状/未来：不要跟公寓楼谈学校，谈了也不要太当真。

这一点，不要心存侥幸。

◎商业

未来：未来有15万购物中心。华发在珠海是处于霸主地位的开发商，也曾去看过旗下的华发商都，18万平方米，是珠海目前规模最大的购物中心。

△小音乐堂营销中心庭院

△小音乐堂营销中心庭院

△49㎡单位的一楼房间，有门

我总觉得这个户型像是太过用力创新，掉进了夹缝里。对首置、首改、首投看上去都有吸引力，可是最终要下定决定买单，感觉还是有点吃力。

而且，如果2020年交房，公寓楼5年限售，首付和贷款都得再冻结5年，至少要到2025年才能卖。在这期间换房，得另外再弄笔钱，还要还两个月供。

所以，你会怎么选呢？

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