如果碰触过小产权房的这时候，都听闻过“房产证那哥”和“发展史遗留下来原件”。

好些人对那个“房产证那哥”和“发展史遗留下来原件”有迷那样的执著，就像从前的“绿本”那样，指出有这可说东西就代表者当然安全可靠。

甚么是【房产证那哥】？

小产权房所称的“房产证那哥”指的是《工程建设工业用地总体规划许可》、《工程建设项目总体规划许可》、《东莞县住户（商业机构）修建写字楼工业用地核准申请书》。

工程建设工业用地总体规划许可

工程建设项目总体规划许可

1993年撤消东莞县，成立东莞市和东莞市，翌年7月末施行的《深圳市龙岗、东莞市总体规划、国土规划管理工作暂行规定》后，工业用地审核权限由从前郡级审核转成市级以内基层单位审核。

【房产证那哥】迳自选择退出武林。

（2015）深中法行终字第102号】，欠费entitled，南埃尔普于没建楼。

甚么发展史遗留下来呢？

一、《发展史遗留下来违法私房申报收件原件》这是2002年”两规“对违法私房处理的申报收件原件。

发展史遗留下来违法私房申报收件原件

　1、原村民非法占用国家所有的土地或者原农村工业用地红线外其他土地新建、改建、扩建的私房；

2、原村民未经郡级以内人民政府核准在原农村工业用地红线内新建、改建、扩建的私房；

　4、原村民违反一户一栋原则所建的私房；

　5、非原村民未经县级以内人民政府核准单独或合作修建的私房。

1、占用道路、广场、绿地、高压供电走廊和压占地下管线

2、占用农业保护区工业用地的；

3、占用一级水源保护区工业用地的；

二、《深圳市农村城市化发展史遗留下来违法建筑普查申报收件原件》这是深人大会关于农村城市化发展史遗留下来违法建筑的处理决定，简称“三规”。

“三规”对于遗留下来违法私房，只是进行一个普查统计，建立台帐，并无进一步处理。

写在最后的话

目前来说，只有没踩线的小产权，基本上不存在强拆，只有有城市更新和征收两种。

城市更新如果在范围内基本上可以选择，产权调换或者货币补偿又或者产权调换+货币补偿

至于纠纷这事件，老实说，与产权无关，与人品有关！

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