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01
选取深圳
买房股权投资的第二步是选卫星城。制订了两个甄选前提:No
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02
卖房争拗
这种耗了两年,家乡大盘愈来愈冷,房子的离岸价一路上往上走,205万,190万,170万。前夕来Pardoux的人太少,所以绝大部分Pardoux的买主是中介机构佯装的,报个高价想探物业公司的最高价。
就这种早些19年2月。有个真买主再次出现了,最终这套房以160万成交量了,定金19年4月抢到。我这一两年攒了许多钱,最终按揭凑到200以内。
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03
看房150套
布吉:
国展苑最便宜,180万买两房,小区老,人车不分流,且密度极大,在里面逛感觉压抑。
佳兆业大都会,独栋,没小区环境,楼略新,220万买两房。
东方盛世花园,人车分流有花园,楼略新,300万买两房。
横岗:
志健时代广场,不新不旧,空中花园,离地铁近,但由于地铁露天,有些吵,周边商场多,220万买两房。
南联:
18年1月在南联看房。片区里有很破的农民房也有很新的商场。另外两个次新商品房沿着地铁线连成一片,观感比横岗要好。
摩尔城,在海航城对面,共享配套,次新带空中花园,印象中两房户型的入户花园很浪费面积,两房280万,三房330万。
远洋新干线,在南联和龙城广场之间,去地铁站不太方便,周边有很破的农民房,门口的商业没建好,商业要去摩尔城,空中花园,三房320万。
龙中:
公园大地,龙中第一豪宅小区,小区超级大,带2个幼儿园,花园水系都有,别墅高层混着,逛起来非常舒服。大户型为主,小户型少但单价便宜,三房400万。
福景花园,地铁口老房,没电梯,两房240万,三房280万。
宝中:
泰华阳光海,地铁口,小区不新不旧,人车分流,三居阳台很大。19年4月看房,三房560万。
万象新天,地铁口,商物业公司要靠领航城的配套,周围有些农民房,小区不大,次新人车分流,赠送夸张,60多平可以做紧凑三房。19年4月看房,三房410万。
西荟城,离地铁有1公里多,但周围次新房扎堆,商业也好。分了好几期,有的是空中花园,有的是地面花园。19年4月看房,有种78方的户型可以做四房一卫,380万。
松岗:
前海:
中海阳光玫瑰园。周边没啥商业配套,离地铁远,后来5号线延长后去地铁站方便了些。次新人车分流,有小区花园有学位,小户型为主。一房300万,两房430万。
后海:
太古城南区。地铁口带商业,空中花园,有学位,户型紧凑,46平可做两房。看完后感觉小区各方面并不突出,除了户型紧凑,但这点在大户型扎堆的后海显得极其稀缺。两房700万。
高新园:
大东城,次新人车分流,小区花园环境不错,三房350万。
深城投中心公馆,新房,三房350万。
财富城,新房,四房350万。
金尊府,新房。在力高隔壁,小区大门很气派,古代大臣府衙的感觉,中式园林。到我写这篇文章时都没开盘。
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04
一路上向西
深圳这么大,400万总价应该买这儿?这个问题直到19年4月我才想明白。
后来我问自己一个问题: 我愿意每天坐1小时以上的地铁上下班吗?答案是愿意,但很勉强,因为算上家里到地铁站,地铁站到公司的步行时间,要90分钟以上了。
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05
临门一脚
·5月27日:华强城确定开盘时间。考虑到深圳未来一周都是下雨,放弃飞机,订了周四晚上到的高铁票。宁愿多请一天假也必须保证开盘当天到场。
·5月29日:
·5月30日:
·5月31日上午11点:
下午1点:
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06
后续
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