小产权房立遗嘱怎么办(如何为小产权房立遗嘱，确保房产继承顺利进行)

小产权房是指建筑面积低于90平方米，并且产权证明上没有明确显示为70年产权的住房。由于小产权房在权属上存在一些问题，为了确保房产继承顺利进行，立遗嘱成为一种重要的方式。本文将从四个方面详细阐述如何为小产权房立遗嘱，确保房产继承顺利进行。

正文：

一、遗嘱的重要性

小产权房的权属不明确，往往会面临继承问题。遗嘱作为一种法律文件，可以明确房屋的继承人和继承份额，帮助继承人解决继承权争议。因此，立遗嘱对于小产权房的继承非常重要。

1. 遗嘱的法律效力

遗嘱是一种法律文件，具有法律效力。只要遗嘱符合法律规定，且遗嘱被正式认定为有效，其中的继承条款就会被执行。

2. 遗嘱的灵活性

立遗嘱可以根据个人意愿进行规定，包括继承人的选择、继承份额的分配等。这样可以更加灵活地保护自己在小产权房继承中的权益。

3. 遗嘱的可变性

立遗嘱并不是永久不变的，继承人可以根据自身情况随时修改遗嘱内容。这可以确保遗嘱与实际情况保持一致，随着时间推移而进行相应的调整。

二、选择合适的遗嘱形式

在为小产权房立遗嘱时，需要选择合适的遗嘱形式，确保遗嘱的合法有效。

1. 公证遗嘱

公证遗嘱是指在公证机关的见证下进行的遗嘱立法行为。这种遗嘱形式被法律普遍认可，具有较高的法律效力，可以有效保证房产继承的顺利进行。

2. 自书遗嘱

自书遗嘱是指由遗嘱人亲自书写、签署并明确表明相关意愿的遗嘱形式。虽然自书遗嘱没有经过公证机关的认证，但在一些特定情况下也可以被认定为有效。

3. 其他形式的遗嘱

除了公证遗嘱和自书遗嘱外，还有一些特定的遗嘱形式，如口头遗嘱和手机遗嘱。然而，这些形式的遗嘱在法律上并不被推荐或认可，因此在立遗嘱时应尽量选择公证遗嘱或自书遗嘱。

三、明确继承人和继承份额

为小产权房立遗嘱时，需要明确继承人和继承份额，以避免后继继承权争议。

1. 继承人的选择

继承人的选择可以根据自身意愿进行规定，可以是亲属、朋友或其他人。在选择继承人时，应充分考虑亲属关系、经济实力等因素。

2. 继承份额的分配

继承份额的分配应根据实际情况进行合理划分，可以根据每位继承人的经济需求、对房产的付出等因素进行权衡。

3. 遗嘱的合理性

为小产权房立遗嘱时，应确保遗嘱的内容合理合法。遗嘱的内容应遵循法律规定，并且不违背公序良俗，以免引发争议和纠纷。

四、及时更新遗嘱内容

遗嘱是可以随时修改的，为了确保继承顺利进行，应及时更新遗嘱内容。

1. 更新遗嘱的时机

遗嘱应在相关情况发生变化时及时更新，如继承人的变动、继承份额的变动等。

2. 更新遗嘱的方式

更新遗嘱时，可以采取撤销原遗嘱并重新立遗嘱的方式，或者选择修改原遗嘱内容的方式。

3. 更新遗嘱的保管

更新后的遗嘱应妥善保管，可以选择将其交由公证机关保管，或者将其存放在保险柜等安全的地方。

结论：

小产权房的继承问题一直备受关注，为小产权房立遗嘱可以确保房产继承顺利进行。通过选择合适的遗嘱形式、明确继承人和继承份额，并及时更新遗嘱内容，可以有效保护继承人的权益，避免继承权争议。立遗嘱是一种便捷、灵活的解决方案，对于小产权房的继承问题具有重要意义。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理。

本文地址:http://www.szxcq189.com/sznews/138179.html