小产权房突然可以拿证了(小产权房拿证风波：背后的真相与影响)

近年来，小产权房成为了房地产市场的一项重要业务，然而，小产权房拿证问题不断，引起了社会各界的关注。本文将从小产权房拿证的真相以及影响四个方面进行详细阐述。

一、背景

随着城市的不断扩张，很多城市在城市规划时使用的是小产权房，近些年来，小产权房成为了重点业务之一。然而，在购买小产权房后，一些业主却发现其拿不到产权证，这引发了一连串的法律纠纷。

二、小产权房的真相

小产权房是什么？小产权房是指在法律、管理上存在瑕疵，但具有基本的居住機能，不符合商品房的标准，申请不到产权证，在行政管理部门登记的新型经济适用房。不同城市有不同的划分标准。

小产权房出现的原因？大多数小产权房是因为缺乏官方权威的规划，也就是缺少土地规划及建设管理部门颁发的商品房的预售许可证。

三、小产权房拿证风波的影响

1.业主投资收益受损

购买小产权房的业主，即使获得了入住资格，但是无法拿到房屋产权证，很难证明房产归自己所有，房产变现价值受到影响。

2.小产权房市场受限

随着小产权房拿证风波加剧，小产权房市场的流动性受到限制，小产权房的市场卖受到影响，难以形成有效的市场运作。

3.政府治理水平受质疑

从房产市场上看，政府的角色在于掌握商品房供应的主要渠道，而对于小产权房的纠纷却不能很好的处理，这就暴露了地方政府在治理小产权房方面的不足。

四、应对小产权房拿证风波的措施

1.加强立法规范

可以制定更加完善的小产权房管理政策，建立小产权房的规范标准，对于小产权房的瑕疵、缺陷进行系统的规划和管理。

2.加强基础建设

加强基础设施建设，保证小产权房居住安全，同时解决小产权房业主的投资风险，确保小产权房市场的流动性。

3.加强监管

地方政府要严格监管小产权房市场，防止产权纠纷的发生，尽可能避免由此引发的社会伤害。

结论：

小产权房拿证风波的发生对于整个房地产市场的发展带来了负面影响，因此，既需要政府加强立法规范，加强基础设施建设，也需要业主对于自己的权益做出更加慎重的选择。同时，小产权房也需要在逐渐规范的基础上成为城市的重要住房类型。

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