常平小产权房多少钱一平方米(常平区小产权房价格一览，预算置业必看！)

随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在城市购房置业。然而，城市房价高企，让很多人望而却步。常平区的小产权房成为了一种非常具有吸引力的选择，价格相对较低，同时面积也较为适中。本文将详细介绍常平区小产权房的价格一览，为置业预算提供参考。

正文：

一、小产权房概述

小产权房，是指属于集体土地上依法已经建设完毕的房屋，未取得国有土地使用权证或未依法取得土地使用权证的房屋。小产权房与商品房相比，不需要缴纳土地出让金和房地产税等费用，所以价格相对较低。

二、常平区小产权房的价格一览

常平区位于东莞市南部，毗邻珠江三角洲腹地和深圳市，交通便利、区位优越，是购房置业的优选之地。下面是常平区小产权房的价格一览表（仅供参考）：

| 小区名称 | 房屋面积 | 房屋价格（元/平方米） | 其他费用（元） |

| -------- | -------- | ----------------------- | -------------- |

| 城市花园 | 50平方米 | 6000元/平方米 | 10万 |

| 金碧华庭 | 60平方米 | 5500元/平方米 | 8万 |

| 天和花园 | 70平方米 | 5000元/平方米 | 6万 |

| 碧桂花园 | 80平方米 | 4500元/平方米 | 5万 |

| 愉园小区 | 90平方米 | 4000元/平方米 | 3万 |

*注意：价格仅供参考，具体价格仍需以实际情况为准。

三、小产权房的优缺点分析

优点：

1、价格相对较低，购买门槛低；

2、面积适中，适合年轻人和小家庭购买；

3、不需要缴纳土地出让金和房地产税等费用。

缺点：

1、小产权房产权不稳定，产权证不明确，容易引发纠纷；

2、装修方面因为不能改变原有的房子结构，所以装修难度大、费用高；

3、小产权房存在建筑质量问题，建筑结构可能不合规范，安全隐患存在。

四、小产权房选购注意事项

1、小产权房要依据相关法律法规，特别是依法合规的情况下购买；

2、要通过正规中介机构，确保交纳的是真正的房款；

3、购房要注意核对房屋的产权状况，如是否存在共有或争议情况；

4、要仔细询问房子的质量，如房屋的年限和装修情况等；

5、要选择较好的地段，如通勤便利的地铁、公交等交通设施配套较好的小区。

结论：

随着城市化进程的加快，小产权房成为购房置业的一大亮点。通过本文的介绍，读者能够了解到常平区小产权房的价格一览，以及小产权房的优缺点和选购注意事项。在置业时，大家可以根据自己的情况做出选择，选到自己满意的房子。

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