深圳哪些小产权房比较靠谱(深圳靠谱小产权房推荐)

本文将深入探讨深圳靠谱小产权房推荐。深圳是一个具有高房价的城市，而小产权房以其较为亲民的价格和其它所不具备的优势受到广泛关注。本文将从四个方面，即政策、价格、地理位置和楼盘品质，来详细阐述深圳市内可靠的小产权房推荐。

一、政策方面

1、深圳市住房和建设局发布的《关于加强小产权房规范化管理的通知》，明确了小产权房合法权益的保护措施，发布了小产权房资质核查规范，推动小产权房的规范化管理，增强了小产权房的合法性。

2、2023年深圳市出台了“产业新城、临时产权房”政策，将大于60平方米小于144平方米的房屋纳入临时产权房范畴。

3、2023年深圳市明确表示，小产权房与大产权房享有同样的公共基础设施，即小产权房的业主依然可以享受到市政道路、公共交通、公园绿地等公共配套设施。

二、价格方面

1、小产权房的价格相对较低，且不需要缴纳土地出让金和房产税。目前，深圳市的小产权房价格普遍在每平方米3-4万元之间，较大产权房价格降了一半以上。

2、市场上有部分业主因为种种原因，要以较为低廉的价格将小产权房出售。近年来深圳的交易市场上，小产权房的空间价格已经被推上比较高的水平。

3、由于深圳市各区均推广小产权房，价格相对较低的小产权房楼盘逐渐扩大，房屋的质量和配套设施也有所提升。

三、地理位置方面

1、深圳市内有许多楼盘推出小产权房，地理位置非常优越。普遍分布于城市的中心区域或人口密集、交通便利的地段。

2、市内许多未得益于产业政策等优惠利好的老旧小产权楼房，往往距离市中心或主要交通枢纽很近，小区周围有许多便利店、菜店和小饭店，居民生活非常方便。

3、也有一些新房项目因为位置稍远，价格相对便宜。但是由于深圳市的地铁和公交交通发达，位置较偏的楼盘交通便利度不会有太大限制。

四、楼盘品质方面

1、市内一些知名开发商推出的小产权房，楼盘品质相对较高，会进行全装修交付，一些住宅社区配套齐全，容积率合理、环境优美。

2、新楼盘中也有少部分以小产权房的形式发布。由于开放营销手段的多样，且多数房地产公司会以较高的要求规划开发，并且会在小区建设中注重细节，如周边环境、交通状况和基础设施的建设等方面。

3、由于小产权房本身的定义给予了业主大量装修的自由度，许多二手小产权房可以在楼体周边建筑设计精美，配有大型公园、绿化带等设施，甚至多拥有室内餐饮、休闲娱乐、高尔夫球场等环境优美的配套和设备。

五、总结：

本文从政策、价格、地理位置和楼盘品质四个方面对深圳靠谱小产权房推荐做了详细阐述。在当前高房价的背景下，小产权房以其较低的价格、地理优势和独特的装修自由度备受关注。推荐购买小产权房时，需要选择符合政策标准、价格优惠、地理位置优越、楼盘品质好的楼盘。这些因素将有助于业主的投资利益。

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