2023东莞小产权房出售_深圳村委小产权房信息网-真实小产权平台深圳小产权房是深圳独有的一种房产，其产权上的限制给购房者的选择带来了一定的困扰，本文将介绍深圳小产权房的权威评测及购买指南，以帮助购房者更好地了解和选择深圳小产权房。
一、深圳小产权房的特点
1、小产权房的产权证上是“限产权”二字，产权时间是20年，但有能够再次申请续期，按规定可续期60年。在和市区地段相近的环境下，小产权房的价格普遍要比市区房价低一些，毕竟产权周期短也会在一定程度上影响到房屋的交易价格。
2、由于深圳的政策，小产权房的供应量不多，同时又有不少的居民想要只买小产权房。可见在深圳，买小产权房其实不容易，如果您守得云开见月明，碰到了喜欢的房子，抓住它是势在必行。
3、小产权房购买需要注意的是，小产权房无法在二级市场上买卖，同时小产权房中如果出现了或调查中发现了政策所禁止的商业用途，其中的房屋产权就会被取消。因此，在购买小产权房时需要注意各种细节。
二、深圳小产权房的优缺点
1、优点：
小产权房的价格相对优惠，因其产权周期短，能够在较短时间内进行投资和业务变现。户型多样，但建筑面积相对较小，对于一些独居或年轻人来说，正好是最适合他们的房型。同时，小产权房通常都位于相对成熟的社区内，生活和交通都相对便利。
2、缺点：
小产权房的申请条件较为严格，例如：房屋需要交全款或准备首付和按揭。需要能够证明符合申请条件，同时个人信用情况也会影响申请的结果。小产权房的申请周期较为漫长，办理需要时间和一定的精力。在不少小产权房所在的社区中，相关的配套设施和公共服务不够完善，例如停车困难、建筑质量不过关和物业管理不到位等问题也成为买家了解的重要问题。
三、深圳小产权房的购买指南
1、了解自己的需求和预算
购房前需要了解自己的购房预算和需求。做好预算计划，根据自己的需求和预算挑选合适的房源。
2、详细了解小产权房的政策和法律法规
了解小产权房所有的相关政策和法律法规，特别是小产权房的售卖政策和相关操作流程等。
3、选择一家可靠中介机构
选择一家可信赖中介机构是很重要的一步。选择市场上有较长时间、且在房地产行业有良好口碑的中介机构，购买安全放心。
4、对房源进行实地考察和了解
通过实地考察和了解，观察小区的周边环境和房屋建设质量，了解小区的完善程度和生活质量。买前需做一个足够的了解，毕竟购房是一个长久的计划，并直接关系到个人家庭的幸福感。
四、如何申请深圳小产权房
1、准备材料
申请小产权房需要准备的材料包括：居民身份证、购房资金来源证明、配偶同意申请书、土地使用证明等材料。
2、到相关部门进行申请
将申请材料交到深圳市房产备案中心进行审核。审核通过之后，再到市场监督管理局和房地产管理部门进行申请，办理相应手续即可。
3、缴纳相关费用
在办理申请手续时，需要缴纳相关税费以及产权转移手续费等。
五、总结
深圳小产权房的推广在深圳的房地产市场上逐渐壮大，市场潜力十分巨大。购买小产权房需经过周详的了解和考证，只有做好详尽的考虑和申请，才能够更加切实的了解风险与机遇，办理相应手续。
本文旨在通过分析深圳小产权房的优缺点以及购买指南，以帮助购房者更好地选择和了解深圳小产权房。
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