深圳小产权房自住怎么买(深圳小产权房自住买房攻略详解)

本文详细介绍了深圳小产权房自住买房攻略，包括了小产权房的定义、购房条件、购房流程以及买房注意事项等方面的内容，旨在帮助读者更好地了解和选择深圳小产权房。

一、小产权房的定义

小产权房是指所在地城市规划红线范围内，但建设用地规划性质与国土部门规定不一致，产权证书上注明为“增减挂钩、城市更新、集体土地整治、承包地等无法转为商品住宅的不动产”而且占地面积小于一定标准的房屋。小产权房的产权由“承包”的方式取得，产权证明权属、住房权挂钩，由物业公司进行维护管理。

二、购房条件

1、年满18周岁的本市户籍居民或在深圳有合法稳定居住及工作证明的非户籍居民；

2、具有合法稳定住所的家庭；

3、购房人或家庭成员的月平均收入符合所购房屋申请的配套政策规定；

4、购房人及其配偶无住房，且不在20年内有申请住房公积金贷款记录。

三、购房流程

1、了解政策：通过相关渠道了解小产权房的政策和限制条件；

2、选择楼盘：根据自身需求和经济实力选择合适的小产权房楼盘，注意查看房屋质量和相关证件的真实性；

3、核实信息：查验楼盘是否符合政策规定，包括产权证、用地性质等；

4、提交申请：向楼盘开发商提交购房申请并进行资格审核；

5、签订合同：审核通过后，与开发商签订购房合同；

6、交付款项：根据合同约定支付购房款项；

7、办理产权手续：开发商办理相关产权手续并迁移房屋权属。

四、买房注意事项

1、认真核实信息：仔细核实楼盘的产权证、用地性质、房屋质量等信息，避免受到欺诈；

2、注意限制条件：了解小产权房的限制条件，确保符合购房条件；

3、了解维权途径：提前了解小产权房的维权途径，保护自己的利益；

4、考虑房屋质量：注意小产权房的房屋质量，并选择有信誉的开发商和楼盘；

5、注意购房资金来源：购房款项要合法来源，并注意避免不法分子利用购房交易进行非法活动。

结论：深圳小产权房是一种特殊的住房类型，购房者在选择时需要综合考虑个人需求、政策规定以及房屋质量等因素。了解相关政策、购房流程、注意事项对于购买小产权房的人来说至关重要。希望本文的详细介绍能够帮助读者更好地了解和选择适合自己的深圳小产权房。

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