“地王”首开均小产权房价破万 沙井进入万元时代

网易房产南宁讯 说到地王，深圳小产权房最新楼盘，南宁人可能首先想到的是，南宁地王大厦这座地标性建筑。不过此地王非彼地王，今天要说的是土地市场的拿地“地王”。各大房企为了抢地，小产权房清理整治方案，进行疯狂的鏖战，不断抬高地价，最终导致了高价地王。

面粉贵了，面包肯定得涨，有人担心，沙井是要进入万元时代了吗？就在9月9日，江南区沙井“地王”——中昂国汇开盘，高地价必然导致高房价，于是它的均价妥妥的过万了，在江南这片刚需阵地，确是太贵了。

地王首开 均价10500元/㎡

中昂国汇首次开盘，推出2#楼91㎡、112㎡四房户型，打响进入南宁的第一枪。再看看“地王”的价格，中昂国汇要打造高端精装项目，均价为10500元/㎡，至此沙井也迎来了万元时代。

从拿地就知道，它必然不可能便宜，房价破万也是意料之中。如此高的房价，购房者是否会买账，中昂在今后的营销策略上要多下功夫了。

毛坯房渐少 置业门槛提高

江南区一直以来是刚需置业阵地，因其交通便利，且价格远低于主城区，深圳小产权别墅，受到不少购房者青睐。根据克而瑞最新数据显示，今年8月份江南区商品住宅均价为9105元/㎡，环比上涨3.76%，在不少购房者看来价格略高。那作为江南置业热点的沙井，其房价如何呢？

网易房产南宁制图

目前，沙井在售商品住宅楼盘较少，有天健西班牙小镇、华南城的东盟华府和江南华府、中昂·国汇，前三个楼盘都是毛坯房，价格分别为8300元/㎡、8100元/㎡、7300元/㎡，而中昂·国汇不仅是带装修房源，均价还超1万。

待售楼盘方面，沙井有绿地新里璞悦公馆、荣和公园里以及碧桂园和万科项目。绿地新里璞悦公馆定位中高端住宅，价格自然不会低；荣和公园里虽未公布具体情况，但其配套设施也是走中高端路线，价格过万也是有可能的。未来这些新盘面市将拉高沙井地区整体房价，也将提升沙井片区的居住品质。

房价只升不降 买房要趁早

从房价上看，沙井部分楼盘已突破万元大关，中高端住宅兴起，它或许已不再是曾经的刚需阵地；从区域规划上看，沙井将建成产城融合新区，打造新会展中心核心区，其居住功能品质也将得到提升。而各大房企也在此时纷纷进驻沙井，万科、碧桂园、绿地，共同抢占沙井市场，且随着沙井的配套不断完善，沙井的房价将不可同日而语。

眼看着房价不断攀升，不少人急红了眼。小编还是那句话:要买房的赶紧买房，想等房价下降？没戏！

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