实地体验深圳石岩小产权福田水围柠盟人才公寓-2023东莞小产权房出售

（原标题：这样的公寓房……给我来一套！）

“青年之家”是休憩健身的好处所。

公寓内景时尚温馨。

“握手楼”之间的缝隙，被改造成了楼与楼之间穿行的走廊。

福田区柠盟人才公寓航拍。

11月29日，深圳福田区住建局发布了《深圳市福田区住房和建设局关于受理福田区2017年度产业人才租赁住房配租申请的通告》。其中位于深圳中心区水围村的深圳福田水围柠盟人才公寓，楼房外表颜色鲜艳，内部装修年轻时尚，受到网友的纷纷好评。一位网友的留言说出了大伙的心声，“看图片就好想去住了!”昨日，晶报记者来到深圳福田柠盟人才公寓，提前体验未来住户的幸福生活。

29栋“握手楼”改造为504套青年人才公寓

位于深圳中心区的水围村，改造区规划面积约8000平方米，共35栋居民统建楼，其中的29栋被改造为504套优质青年人才公寓。如今，29栋居民统建楼已换上颜色各异的新装，人才公寓3层以上的住宅及屋顶部分均已完工，目前，建筑单位正在对公寓1至2层的商业区进行施工。

由于施工尚未结束，在29栋居民楼内公寓加建的7台电梯暂未开放使用，晶报记者只能跟随相关负责人从居民楼一侧的楼梯进入居民楼。改造后，柠盟人才公寓的楼梯间一改往日的形象，不再显得昏暗、充斥着老房子潮湿的味道。营运项目的深圳深业酒店管理有限公司相关负责人向记者介绍，深业集团在改造时十分注重消防安全，深圳第一现场播村委房纠纷，仅在楼梯间，就新增了应急灯、干式消防栓、烟雾感应器红外监控等设施设备，同时还将扶手加高，方便居民使用。

拎包即可入住

通过指示鲜明的走廊，住户可轻松找到对应房号。据了解，居民楼外表类似，但事实上，在最初建设时，居民楼由业主各自负责。因此，公寓中竟出现了18种户型，每栋楼、每层楼的户型都不相同。项目开发方根据不同户型的特点进行改造，将在公寓内设置多种风格和布局，以期符合不同住户的需求。

在编号为155的居民楼7楼，一间实用面积为16平方米的公寓展示在记者眼前。由于面积不大，一进门即可将公寓一览无余。进门左手边便是睡眠区，全新的床垫已在等待主人的到来。一堵墙将睡眠区和洗漱区分开，墙的一面由两层收纳柜构成，收纳柜下方放置了小巧的电冰箱。即便面积小，这间公寓还配有餐桌、阳台、洗手间，合理的设计使得该房间并不显得局促。住户入住公寓时，只需携带个人生活用品。

深业酒店管理有限公司相关负责人介绍，为了卫生考虑，运营方没有为住户购买其他个人用品。但人才公寓设置有临时住房，供住户在凌晨入住、未来得及购买生活用品等紧急情况下使用。

空中连廊直通29栋楼

为了营造开放共享的社区环境，设计团队在公寓的五楼、七楼设置了可作为公共活动空间的空中连廊，将原本独立的29栋统建楼连成一个整体。通过空中连廊，居民可以不必下楼，惠州村委楼，从室内走廊直接到达所有楼栋、屋顶花园、电梯庭院。

作为柠盟人才公寓的亮点之一，设计团队还打造了“青年之家”，作为社区重要的公共空间之一。青年之家总面积达238平米，该空间是通过钢结构连接两栋握手楼，以环状串联的形式而形成的架空层。运营方在青年之家布置了7种不同的功能，包括阅读室、茶室、多功能厅、社区厨房、社区餐厅、健身房及天井庭院。在这个公共空间里，居民可以自由地在此休憩、和朋友交谈、聚会。

而社区另一个公共空间——屋顶花园，包含了洗衣房、菜园和休憩花园，居民可在这里使用公共洗衣机，一旁设置的休憩空间不仅可让居民悠闲地在楼顶等待衣服洗好，更是为居民设置的夏日纳凉、赏月看星星的好去处。

人才公寓模式有望得到推广

作为深圳市首个城中村人才公寓改造项目，深圳福田水围柠盟人才公寓项目由福田区住建局牵头，深业集团统一向水围股份公司承租村民楼，结合青年人才需求量身定制改造和运营方案，预计12月竣工，最快1月底可以入住。福田区住建局相关人士称，公寓申请不面向个人，是面向经各行业主管部门认定的重点企业和社会组织，要以单位为主体去申请，然后住建局根据申请来分配。

福田区住建局相关负责人介绍，受到土地资源以及旧区拆改难度的限制，城市中心区难以在短时间内为外来人口提供足够的廉价保障性住房。因此，本项目成为了深圳市首个利用城中村“握手楼”改造为人才保障房社区的试点。由于项目的定位是面向青年人才，作为刚来深工作的青年缓冲生活压力的地带，社区在设计时，深圳小产权村委楼，着重考虑到青年人才在交流时的需求，在社区内营造更多供青年之间交流的空间。福田区现存的15个城中村，有近8000栋建筑。在接下来的工作中，区住建局会在这些城中村的改造时考虑推广这种模式，以期打造具有特色的人才社区，推动城中村人口结构和产业结构的转型升级。

改造时十分注重消防安全，仅在楼梯间，就新增了应急灯、干式消防栓、烟雾感应器红外监控等设施设备，同时还将扶手加高，方便居民使用。

——柠盟人才公寓营运项目相关负责人

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